Köln-Weiden - bezugsfreie großzügige Wohnung - Blick ins Grüne - 2.80m Deckenhöhe - provisionsfrei!

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5843
Objektart Etagenwohnung
Lage 50858 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 117 m²
Kaufpreis 330.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Etage 2
Gäste-WC ja
Zustand vollständig renoviert
Bezugstermin ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Etagenzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2017
Wohngeldzusatz textuell Im Hausgeld sind bereits die Rücklagen enthalten
Wohngeld 270,00 €
Baujahr 1960
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis

0 200 400
168 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 168 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 2.80m Deckenhöhe (2.OG), befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Haus ist voll unterkellert. Zu der Wohnung gehört ein Keller mit einer abschließbaren Türe, sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist frei. Diese kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung übernommen werden. Aktuell wird diese renoviert und ein neuer Boden verlegt.

Im Haus wurde bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen die letzten Jahre durchgeführt.
Zuletzt wurden 2017 alle Fenster erneuert. In dieser Wohnung wurden zusätzlich Schallschutzglas in den Fenstern verbaut.
Der Energieausweis wurde vor der Erneuerung der kompletten Fenster (im gesamten Objekt/MFH) erstellt.
Dieser müßte jetzt wesentlich besser ausfallen (inkl. natürlich der Heizkosten).

Der Verkauf ist provisionsfrei!

Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Info: Die gleiche Wohnung (von der Grundrissaufteilung) im 1.OG (ist vermietet) wird auch zum Verkauf angeboten.


Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Kinder/Arbeitszimmer mit Balkon, große Küche (inkl. EBK) mit Möglichkeit einen Esstisch zu stellen, geräumiges Schlafzimmer, Gäste WC, Bad mit Badewanne und Dusche, sehr großes Wohn- und Esszimmer, insgesamt 2 Balkone

Lage

Weiden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man: das Rheincenter mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche, den Marktplatz mit dem beliebten Wochenmarkt (Mittwochs und Samstags), die Staßenbahnlinie 1, den S-Bahn Anschluss Lövenicher Bahnhof, Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Fussball, Schwimmbad, Sauna, verscheidene Fitness Center usw..

Sonstiges

Der Verkauf ist provisionsfrei.

Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Es wird sich in den allgemeinen Bereichen um alles gekümmert. Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt. Ein Winterdienst ist vorhanden.

Die Hausverwaltung ist 50m vom Objekt entfernt.

In dem Hausgeld von 270 EUR sind alle umlage- und nicht umlagefähigen Kosten enthalten (inkl. Rücklagen, Hausverwaltergebühr, Reparaturen, Versicherung, Heizung, Wasser, usw.)

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Marcel Siegrist
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. NeuTopZollstock - Direkt am Vorgerbirgspark - geräumige 4 Zimmer mit Blick ins Grüne

    • Etagenwohnung
    • ca. 102 m²
    • 50969 Köln
    • Objekt-ID 5852
    Miete1.200,00 € + NK
  2. TopBestlage! Neuwertige Wohnung - luxuriöse Ausstattung - Concierge Service - TG Stellplatz

    • Etagenwohnung
    • ca. 58 m²
    • 50933 köln
    • Objekt-ID 5840
    Kaufpreis385.000,00 €
  3. Junkersdorf - Alter Dorfkern! Büro - Praxisfläche in bester Lage

    • Büro
    • ca. 82 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5851
    Miete810,00 € + NK
  4. Junkersdorf, exklusive 2 Zimmerwohnung im mediterranen 6 Parteienhaus mit Aufzug, ab sofort frei

    • Etagenwohnung
    • ca. 52 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5847
    Miete680,00 € + NK
  5. Köln-Weiden - bezugsfreie großzügige Wohnung - Blick ins Grüne - 2.80m Deckenhöhe - provisionsfrei!

    • Etagenwohnung
    • ca. 117 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5843
    Kaufpreis330.000,00 €
  6. Köln-Weiden, vermietete großzügige 3 Zimmerwohnung, Balkon mit Blick ins Grüne, provisionsfrei!

    • Etagenwohnung
    • ca. 117 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5842
    Kaufpreis315.000,00 €
  7. Köln-Junkersdorf, grosszügiges Büro/Praxis auf 2 Ebenen mit Stellplätzen in Bestlage

    • Praxis
    • ca. 255 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5835