Junkersdorf, exklusive 2 Zimmerwohnung im mediterranen 6 Parteienhaus mit Aufzug, ab sofort frei

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Eckdaten

Kennung 5847
Objektart Etagenwohnung
Lage 50858 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 52 m²
Miete zzgl. NK 680,00 €

Weitere Angaben

Warmmiete 830,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC nein
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Stellplatzmiete 75,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin ab 01.02.2018
Haustiere Nein
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 2.040,00 €
Etage 1
Baujahr 2004

Energieausweis

0 200 400
103 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese exklusive neuwertige 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche, befindet sich im 2 1/2 geschoßigen 6 Parteienhaus , welches in 2004 im mediterranen Landhausstil mit Aufzug erstellt wurde. Das Haus, sowie die Wohnung, wurde unter Berücksichtigung von hochwertigen Materialien exklusiv ausgestattet.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse von Junkersdorf, im hinteren Abschnitt vom Holunderweg (Nr.7).
Die Autobahn ist in diesem Bereich überdacht.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2018 frei.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht.
Die hier gezeigten Fotos sind noch von der Vormieterin.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen hellen Grundriss mit vielen Fenstern, der sich wie folgt aufteilt:

Eingangsbereich mit einer hochwertigen Sicherheitstüre (Mehrfachverriegelung), Video-Gegensprechanlage, Diele, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, hochwertige Einbauküche (mit u.a. Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, vollintegriete 60cm breite Geschirrspülmaschiene, Einbaukühlschrank mit Gefriergerät usw.), großer Süd-Westbalkon mit einem Außenabstellraum, Schlafzimmer, großes Bad mit Dusch-Badewanne und Einbaudownlights in der Decke.

In der gesamten Wohnung wurden Terracotta ähnliche Feinsteinzeugfliesen verlegt. Eine Fussbodenheizung ist vorhanden. Diese kann in jedem Raum über eine Steuerung für optimales Wohnklima einzeln eingestellt werden. Die Fenster sind echte Holzsprossenfenster. Rollladen sind vorhanden.

Im Keller befindet sich ein abschließbarer gemauerter Kellerraum, sowie ein Wasch-und Trockenraum.

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahe gelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht

Sonstiges

Die Miete für die Wohnung beträgt 680 EUR und für die Nebenkosten inkl. Heizung und Wasser 150 EUR. Zu der Warmmiete von 830 EUR kommt der Tiefgaragenstellplatz für 75 EUR. Die Gesamtmiete beträgt somit komplett 905 EUR. Der Tiefgaragenstellplatz muß nicht genommen werden.

Im Haus wird sich um alles gekümmert. Eine wöchentliche Treppenhausreinigung, sowie Winterdienst ist vorhanden.
Alle diese und weitere umlagefähige Kosten inkl. Wasser und Heizung sind in den mtl. Nebenkostenvorauszahlungen von EUR 150 enthalten.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht.
Die hier gezeigten Fotos sind noch von der Vormieterin.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach
Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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