Helle 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche, in ruhiger Sackgasse von Frechen - Königsdorf

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Eckdaten

Kennung 5863
Objektart Etagenwohnung
Lage 50226 Frechen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 840,00 €

Weitere Angaben

Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug nein
Baujahr 1984
Garagenmiete 70,00 €
Bezugstermin ab 01.07.2018
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Nebenkosten 190,00 €
Kaution 2.000,00 €
Warmmiete 1.030,00 €

Energieausweis

0 200 400
129 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 129 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese schöne helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses (9 Parteien) von Frechen - Königsdorf. Das Haus befindet sich im Wendekreis einer ruhigen Sackgasse.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2018 frei.

Ein massiver abgeschlossener Keller- und Fahrradraum ist vorhanden.

Ein allgemeiner Wasch-und Trockenraum ist im Keller, wo Sie Ihre eigene Waschmaschine und Trockner auch hinstellen können.

Die Einbauküche (mit allen elektrischen Geräten) wird kostenlos zur Verfügung gestellt.

Die hier gezeigten Fotos sind noch vom Vormieter.

In den Betriebskosten ist eine wöchentliche Treppenhausreinigung inkl. Pflege des Außenbereichs, sowie ein Winterdienst enthalten.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und durchdachten Grundriss (siehe Grundriss).

Die Aufteilung der Räume stellt sich wie folgt dar:

Diele, Tageslichtbad mit Dusche, helles Wohn-Esszimmer, Balkon, offene Küche inkl. Einbauküche (wird kostenlos zur Verfügung gestellt), 2 Schlafzimmer (1 Zimmer wird aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt, sonst als Kinder - oder Arbeitszimmer nutzbar)

Bodenbelag: Fliesen

Fußbodenheizung mit Zimmersteuerung

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück, in einer ruhig gelegen Sackgasse, mitten in Königsdorf in einer gewachsenen Umgebung (kein Neubaugebiet). Königsdorf ist ein sehr beliebter Ortsteil von Frechen und liegt direkt vor dem Kölner-Westen. Die Kölner-Innenstadt ist nur ca. 10 Km entfernt. Schnell ist diese durch öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahn erreicht (Bahnhof Frechen-Königsdorf). Das Autobahnkreuz Köln-West und der neue Anschluss auf die A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht. Die gute Infrastruktur in Königsdorf macht es für Jung und Alt hier so lebenswert. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden und fußläufig schnell erreicht: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schule, Restaurants, Cafés, usw.. Wem das Einkaufsangebot nicht reicht findet im Nachbarort Köln-Weiden das RheinCenter mit über 40.000 m² Einkaufsfläche. Das Freizeitangebot lässt sich besonders in der grünen Umgebung so genießen. Der Staatsforst Ville bietet hier u.a. einige Angebote. Umliegend befinden sich mehrere Reithöfe, Tennisplätze und noch vieles mehr. Es wird ganz bestimmt nicht langweilig.

Sonstiges

Die Gesamtmiete warm inkl. NK und Garage beträgt monatlich 1.100 EUR

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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