Köln - Junkersdorf - DG-Maisonette mit Blick ins Grüne und Gartenmitbenutzung

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Eckdaten

Kennung 5865
Objektart Maisonettewohnung
Lage 50858 Köln
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 115 m²
Miete zzgl. NK 1.380,00 €

Weitere Angaben

Haustiere nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Bezugstermin ab 01.08.2018
Garten/-mitbenutzung ja
Nebenkosten 300,00 €
Barrierefrei nein
Stellplatztyp Tiefgarage
Etage 2
Baujahr 1994
Kaution 4.140,00 €
Stellplatzmiete 70,00 €
Personenaufzug nein
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 1.680,00 €

Energieausweis

0 200 400
131 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 131 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese helle 4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus von Junkersdorf.

Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise, voll unterkellert mit Tiefgarage errichtet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum und ein sehr großer und sehr schön angelegter Garten zur Mitbenutzung.
Der Garten wie auch der Hauseingang, sind über einen privaten Fußweg zu erreichen.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung verwaltet.

Eine Treppenhausreinigung sorgt wöchentlich für Sauberkeit und im Winter für freie Wege.

Die Wohnung kann ab 01.08.2018 angemietet werden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung. In allen Zimmern ist Parkett verlegt. In der Diele und im Bad, sowie in allen Zimmern sind hochwertige Einbauschränke eingebaut, die wie die Einbauküche kostenlos zur Verfügung gestellt werden.

Aufteilung der Wohnung:

Dachgeschoss (2.OG):
1 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, Diele, Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ( Kühl-Gefrierschrank, Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine usw.) Gäste WC mit Dusche, Wohn-Esszimmer, Balkon mit Markise

Spitzgeschoss mit ausreichend Stellplatzmöglichkeit:
Diele, 2 große Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne.

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Für dem Tiefgaragenstellplatz werden EUR 70 zusätzlich zur Miete berechnet.
Die Gesamtmiete beträgt somit warm inkl. TG-Stellplatz EUR 1.750,00

Im Keller befinden sich ein Wasch-und Trockenraum (im Bad ist zusätzlich auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden) sowie für den Mieter ein abschließbarer Kellerraum.

Eine sehr große Gartenfläche kann mit genutzt werden. Die Pflege des Gartens ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Wohngemeinschaften werden vom Eigentümer nicht gewünscht.

Die hier dargestellten Fotos sind teilweise von den vorherigen Nutzern.
Der Grundriss vom Spitzgeschoss ist leider nicht vorhanden.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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