*** verkauft *** Köln – Innenstadt – 7 Parteienhaus – komplett vermietet – Mozartstr.
Mozartstr. Bild 1
Mozartstr. 22 Bild 2
Rückseite
Hinterhof
Hinterhof Bild 2
Treppenhaus Bild bild 2
Treppenhaus
Treppenhaus Bild 1
*** verkauft *** Köln – Innenstadt – 7 Parteienhaus – komplett vermietet – Mozartstr.
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 50674 Köln
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 482 m²
- Grundstück ca. 262 m²
- Gewerbefläche ca. 27 m²
- Anzahl Wohneinheiten 6
- Anzahl Gewerbeeinheiten 1
- Baujahr 1954
- Gesamtfläche ca. 509 m²
- Etagenzahl 6
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6127
Immobilie
Das komplett vermietete 7 Parteienhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Innenstadtlage von Köln, in der Mozartstr.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1954 errichtet. Seitdem wurden die Wohnungen zum größten Teil saniert und renoviert.
Hierüber gibt es genauere Aufstellungen über den Sanierungsstand, inklusive der Gas Etagenheizungen.
Das komplette Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 57.258 EUR
Hierbei sind 6 Wohnungen, 1 Lager bzw. Hobbyraum, 1 Garage und 1 Außenstellplatz vermietet.
Die gesamte vermietete Fläche beträgt 509m². Hiervon entfallen 27m² auf die Hinterhofeinheit (Lager/Hobbyraum).
Es steht kein Auszug an.
Die Mieter zahlen alle Ihre Mieten.
Zu jeder Einheit gibt es einen Kellerraum.
Das Objekt wird aktuell von einer Hausverwaltung (Mietverwaltung) betreut.
Ein Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung ist vorhanden.
Das Grundstück hat eine Größe von 262m².
Der Gesamtkaufpreis beträgt 1.350.000 EUR.
Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!
*** Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift inkl. Telefon Nr. und Email mit.
Anfragen nur mit Angaben der Email können nicht bearbeitet werden bzw. fehlen Angaben, erhalten Sie unter Umständen kein Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis***
Lage
Das Haus befindet sich in direkter Innenstadtlage, in einer ruhigen Seitenstr. Die Infrastruktur ist natürlich sehr gut.
Bitte beachten Sie die Informationsmöglichkeiten in der Kartenansicht.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1954 errichtet. Seitdem wurden die Wohnungen zum größten Teil saniert und renoviert.
Hierüber gibt es genauere Aufstellungen über den Sanierungsstand, inklusive der Gas Etagenheizungen.
Das befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnungen bzw. Grundrisse sind sehr gut aufgeteilt.
+ Erdgeschoß vorne: 70 qm
+ Erdgeschoß hinten: 27 qm
+ 1. Etage: 90 qm
+ 2. Etage: 90 qm
+ 3. Etage: 90 qm
+ 4. Etage: 86 qm
+ 5. Etage: 70 qm, anrechenbar wegen Schrägen: 56 qm
Der Speicher ist nicht ausgebaut. Die Nachbarschaft hat teilweise das Dach ausgebaut bzw. Terrassen erstellt.
Sonstiges
Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 1.350.000 EUR.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 57.258 EUR (Ist- = Sollmiete)
Das Objekt wird aktuell von einer Hausverwaltung (Mietverwaltung) betreut.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Marcel Siegrist
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Anfragen nur mit Angaben der Email können nicht bearbeitet werden bzw. fehlen Angaben, erhalten Sie unter Umständen kein Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis***
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 01.10.2019
- Energieausweis gültig bis 30.09.2029
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.