*** vermietet*** Neuwertiges Einfamilienhaus (DHH) mit exklusiver Ausstattung in bester Lage von Widdersdorf!
Ansicht DHH
Ausblick 1.OG
Terrasse Garten Bild 1
Garten
Rückseite Haus
Terrasse u. Zugang Garage
Vorgarten
*** vermietet*** Neuwertiges Einfamilienhaus (DHH) mit exklusiver Ausstattung in bester Lage von Widdersdorf!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
-
Lage
Albin-Hänseroth-Weg 56
50859 Köln - Miete zzgl. NK 2.800,00 €
- Warmmiete 3.135,00 €
- Nebenkosten 335,00 €
- Wohnfläche ca. 189 m²
- Grundstück ca. 360 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 31 m²
- Baujahr 2014
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 8400 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 100,00 €
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Dielen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6132
Immobilie
Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten inkl. Tel. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie kein Exposé oder Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage von Widdersdorf.
Die in 2014 errichtete 2 ½ geschossige Doppelhaushälfte wurde mit 6 Zimmern hochwertig ausgestattet.
Das Haus verfügt über 2 Tageslichtbäder, Fußbodenheizung die über eine Wärmepumpe läuft, große Holzdielen, elektrische Rollläden inkl. Zeitsteuerung, Datenverkabelung, usw..
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller (31m² Nutzfläche) befindet sich u.a. ein weiteres (6.) Zimmer mit 3 Fenstern und Heizung, das in der Wohnflächenberechnung (DIN 277) von insgesamt 189m² enthalten ist.
In dieser Wohnfläche sind die anteiligen 13m² Terrassenfläche (tatsächlich 30m²) auch schon eingerechnet.
Die hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten, die Waschtische in den Bädern, die Jalousien an den Fenstern, der Einbauschrank im Ankleidezimmer und das Spielhaus im Garten inkl. Schaukel soll für 12.000 EUR an den Mieter verkauft werden.
Die monatliche Miete beträgt 2700 EUR (kalt) + 100 EUR Garage + 335 EUR Nebenkosten (ohne Strom und Telefon),
insgesamt somit 3.135 EUR.
In den Nebenkosten sind u.a. die Grundbesitzabgaben inkl. Grundsteuer, Versicherung, Wasser, Wartung der Heizung und der Enthärtungsanlage.
Stromkosten die der Mieter selber trägt: 90EUR bis 145 EUR Strom für die Wärmepumpe inkl. Warmwasser und 122 EUR bis 162 EUR für den allgemeinen Strom. Diese Werte beziehen sich auf einen Haushalt mit 5 Personen. Die niedrigen Preisangaben waren vor und die Höchstwerte während der der Energiekriese.
Es gibt 2 verschiedene Stromzähler (Heizung und allgemein).
Der Garten ist zur alleinigen Nutzung.
Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.
Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!
Lage
Inmitten des familiengeprägten Neubaugebiets befindet sich in unmittelbarer Umgebung sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise:
– Edeka, Aldi, dm Drogeriemarkt
– Apotheke, Sparkasse, Bäckerei & Konditorei
– Gymnasium
– Kindergarten
– Physiotherapie und Fitnessstudio
– Friseur
– diverse Arztpraxen
– Golf Club
– u.v.m.
– Auffahrt A1 ca. 3km
– KVB Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Ausstattung
Der helle und großzügige Grundriss teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, Gäste Tageslicht-WC, große offene Küche (hochwertige Einbauküche zum Verkauf), Wohn-Esszimmer, Terrasse (30m²), Garten, Garage (mit elektrischem Tor und Zugang in den Garten)
1.OG: 3 Schlafzimmer, 1. Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 1. Ankleidezimmer
DG: 1 großes Zimmer, kleine Abstellfläche im Dachbereich, 2. Tageslichtbad mit Dusche
Keller: 1 Abstellraum, 1 Technikraum (Hausanschlüsse, Wasser Enthärtungsanlage, Wasch- und Trockenraum),
Heizungsraum mit Wärmepumpe (inkl. Warmwasseraufbereitung), 1 Arbeits- bzw. Spielzimmer mit 3 Fenstern und Heizung.
Im gesamten Haus wurde ein hochwertiger Kalkputz für ein ideales Raumklima angebracht.
weitere Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe, KfW 55-Standard, 3-fach Verglasung, Sicherheitsglas und WK2 Verriegelung im EG (Einbruchschutz), Bodenbelag: hochwertige Holzdielen (Eichenparkett) und Fliesen (Diele/Flur, Bäder)
Sonstiges
Das Haus kann ab sofort angemietet werden.
Eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft, sowie eine Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Marcel Siegrist
Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten inkl. Tel. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie kein Exposé oder Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.