Ehrenfeld – Weinsbergstr. 110 – vermietetes 1 Raumapp. –
Balkon
Wohnanlage Bild 1
Wohnanlage Bild 2
Wohn Essen
Wohn Schlafen
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Diele
Pantryküche
Diele Bild 2
Haus 110 Zugang
Zufahrt Tiefgarage
Wohnanlage Bild 3
Wohnanlage Bild 4
Wohnanlage Bild 5
Ehrenfeld – Weinsbergstr. 110 – vermietetes 1 Raumapp. –
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Weinsbergstraße 110
50823 Köln - Kaufpreis 185.000,00 €
- Hausgeld 180,00 €
- Wohnfläche ca. 38 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1996
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung, im vermieteten Zustand
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6222
Immobilie
Das helle 1 Raumappartement mit einer Wohnfläche von 38 m² gehört zu einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist Teil einer sehr schönen Wohnanlage, die im Jahr 1996 erbaut wurde.
Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem gehört ein TG Stellplatz zur Wohnung, so dass das Parken kein Problem darstellt. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Das Appartement besteht aus einem Raum und einem Badezimmer. Die zentrale Heizung sorgt auch an kalten Tagen für angenehme Wärme. Die sehr schöne Wohnanlage verfügt über eine allgemeine Gartenfläche, die von den Bewohnern mit genutzt werden kann, um sich im Freien aufzuhalten und zu entspannen. Dank des Balkons bietet die Wohnung zudem die Möglichkeit, bei schönem Wetter draußen zu sitzen und die Aussicht ins Grüne zu genießen.
Im Haus, den allgemeinen innen und Außenbereichen wird sich um alles gekümmert.
Die Pflege des Gartenbereich, der Wege (auch im Winter mit einem Winterdienst) und der des Treppenhauses
ist bereits im Hausgeld von mtl. 180 EUR enthalten. Hier ist natürlich die Instandhaltungsrücklage auch bereits eingerechnet.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnen. Alles in allem bietet diese Wohnung eine gute Möglichkeit zum Investieren, wenn man eine gemütliche und praktisch geschnittene Wohnung in gutem Zustand sucht, wo auch die Mieterin gerne weiterhin drin wohnen möchte.
Die Mieterin wohnt seid 2019 in der Wohnung und zahlt seit dem die gleiche Miete in Höhe von EUR 595 warm ( 420 EUR kalt Wohnung 50 EUR TG Stellplatz und NK 125 EUR).
Einem Auszug für einen Eigennutzer würde die Mieterin nicht im Wege stehe, sofern ausreichend Zeit (mindestens 6 – 8 Monate) für die Suche nach einer neuen Wohnung besteht.
Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!
Lage
Die Wohnung liegt im belebten Stadtteil Ehrenfeld in Köln. Ehrenfeld ist bekannt für seine Vielfalt, kreative Szene und eine lebendige Kulturlandschaft. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Galerien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass man bequem die Innenstadt oder andere Teile der Stadt erreichen kann.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Darüber hinaus ist eine Pantryküche in der Diele vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem Rollläden an den Fenstern. Die Bodenbeläge im Bad sind Fliesen und in dem Zimmer und der Diele ist Laminat verlegt.
Sonstiges
Der Kaufpreis der Wohnung inkl. einem Tiefgaragenstellplatz beträgt 200.000 EUR.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 – 48 86 25
Marcel Siegrist
*** Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift inkl. Telefon Nr. und Email mit.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.06.2018
- Energieausweis gültig bis 25.06.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.