Junkersdorf – 2 Zimmer Penthouse mit großer Dachterrasse und Einbauküche – ab 01.07.2025 frei
Dachterrasse Bild 1
Dachterrasse Bild 2
Dachterrasse Bild 3
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Küche inkl. EBK Bild 1
Küche inkl. EBK Bild 2
Küche inkl. EBK Bild 3
Wohn Essen Bild 1
Wohn Essen Bild 2
Essen
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Flur Abstellschrank
Bad mit Badewanne
Bad Bild 2
Diele
Junkersdorf – 2 Zimmer Penthouse mit großer Dachterrasse und Einbauküche – ab 01.07.2025 frei
Eckdaten
- Art Penthouse
-
Lage
Kronstädter Straße 107
50858 Köln - Kaufpreis 345.000,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1999
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.07.2025
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6220
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese sehr helle 2 Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise in Junkersdorf errichtet.
Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage/Keller direkt ins 3.OG.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche und ein Abstellschrank.
Das Penthouse besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne wo Sie drin duschen können. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist im Bad vorhanden.
Die Räumlichkeiten sind modern und gepflegt und bieten ausreichend Platz für ein individuelles Wohnkonzept. Die hellen und großzügigen Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, und die große Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten bietet dieses Penthouse eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und urbanes Wohnen in einer zentralen Lage schätzen.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar.
Im Haus wird sich um alles von einer Hausverwaltung gekümmert.
Eine Treppenhausreinigung und ein Winterdienst sind vorhanden.
Die Außenflächen können mit genutzt werden.
Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich.
Lage
Das Penthouse befindet sich in einem der attraktivsten Stadtteile von Köln. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine malerischen Straßen und historischen Gebäude aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die grünen Parks und öffentlichen Plätze bieten eine angenehme Atmosphäre und Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Köln, eine lebhafte Metropole am Rhein, besticht durch ihre Kultur, Geschichte und Vielfalt. Die Stadt bietet eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, Museen, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten. Die beeindruckende Architektur der Kölner Dom, die belebten Rheinufer und das bunte Nachtleben prägen das Stadtbild. Köln ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Unternehmenslandschaft.
Die Region um Köln zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zum Rhein, den zahlreichen Wäldern und Parks bietet Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Die Kölner Bucht ist zudem bekannt für ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, Messen und Events, die Besucher aus aller Welt anziehen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, in der man entspannende Bäder genießen kann. Zudem ist eine moderne Einbauküche vorhanden, die mit allen notwendigen Geräten und Stauraum ausgestattet ist. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind Fliesen im Badezimmer, sowie in der Küche und Parkett in den Wohnräumen, was für ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl sorgt.
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis inklusive dem Tiefgaragenstellplatz beträgt 360.000 EUR.
Die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision beträgt 2,38% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Makler Exklusivvertrag, in gleicher Provisionshöhe 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Die hier gezeigten Fotos wurden im Winter aufgenommen.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 frei.
Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 – 48 86 25
Marcel Siegrist
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 21.02.2019
- Energieausweis gültig bis 20.02.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision beträgt 2,38% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen MaklerExklusivvertrag, in gleicher Provisionshöhe 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen.
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