Junkersdorf – Alter Dorfkern – 1. Reihe – Ladenlokal im Brennerscher Hof

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Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Sterrenhofweg 13, 50858, Köln
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Brennerscher Hof Ansicht 2

Ansicht Brennerscher Hof

Junkersdorf – Alter Dorfkern – 1. Reihe – Ladenlokal im Brennerscher Hof

Eckdaten

  • Lage Wilhelm-von-Capitaine-Straße 15-17
    50858 Köln
  • Miete zzgl. NK 3.840,00
  • Warmmiete 4.840,00
  • Nebenkosten 1.000,00
  • Bürofläche ca. 306
  • Kellerfläche ca. 85
  • Baujahr 1991
  • Gesamtfläche ca. 306
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin kurzfristig nach Vereinbarung frei
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 6046

Immobilie

Diese Räumlichkeiten befinden sich im EG der Brennerscher Hof Anlage, direkt in 1. Reihe.
Genehmigte Nutzungsänderungen für ein Ladenlokal, Büro- und Praxisfläche sind bereits vorhanden.
Die Fläche des jetzigen Restaurants kann nach Vereinbarung kurzfristig übergeben werden.

In Junkersdorf, direkt im alten Dorfkern, liegt der Brennerscher Hof.
Der mediterrane Landhausstil in Verbindung mit der teilweisen historischen Bausubstanz (ehemaliger Gutshof aus dem Jahre 1754) macht diese Immobilie so besonders.

In der Anlage befindet sich ein weiteres Restaurant, ein Friseur, eine Versicherungsagentur und Studentenwohnungen.

Eine große Tiefgarage ist vorhanden. Hier können weitere Stellplätze angemietet werden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln.
Die Sporthochschule, viele Freizeitmöglichkeiten, der nahe gelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.

Viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen z.B. Edeka, Rewe, Bäckereien, Apotheken, usw.
Weiterhin kommt man mit kurzer Fahrzeit z.B. in das Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), oder zum RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Ausstattung

Die Fläche im EG beträgt insgesamt 181,61qm.

Zur Einheit gehören noch Außenflächen (Terrasse), Lager, WC Damen/Herren getrennt und Personalräume.

Zu den 2 vorhandenen KFZ Stellplätzen in der Tiefgarage, die in der Miete bereits enthalten sind, können noch weitere angemietet werden.

Die dargestellten Räume in den Grundrissen sind ein Beispiel für eine neue Raumaufteilung.
Änderungen können nach Absprache erfolgen.

Weiteres Details gerne bei der Besichtigung.

Sonstiges

Die monatliche Miete setzt wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete 3840 EUR inkl. 2 TG Stellplätze +
1.000 Nebenkosten (inkl. Heizkosten)
Miete gesamt netto 4.840 EUR zzgl. 19% ges. MwSt..
Miete gesamt Brutto 5.759,60 EUR (inkl. 19% MwSt.)

Weitere TG Stellplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 – 48 86 25
Marcel Siegrist

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 10.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 09.10.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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