Junkersdorf – ehemaliges Restaurant „Fischermanns im Brennerscher Hof“ – ab sofort frei!

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Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Sterrenhofweg 13, 50858 Köln
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Aussen Bild 1

Ansicht Brennerscher Hof

Aussen Bild 2

Terrasse 2

Terrasse Innenhof

Eingang

2. Eingang u. TG Zufahrt

Gastraum Bild 1

Gastraum Bild 2

Gastraum Bild 3

Gastraum Bild 4

Gastraum Bild 5

Gastraum Bild 6

Gastraum Bild 7

Gastraum Bild 8

Gastraum Bild 9

Gastraum Bild 10

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Küche Bild 3

Theke

Herren WC

Damen WC mit 3 Toiletten

Theke Bild 2

Junkersdorf – ehemaliges Restaurant "Fischermanns im Brennerscher Hof" – ab sofort frei!

Eckdaten

  • Art Restaurant
  • Lage Wilhelm-von-Capitaine-Straße 15-17
    50858 Köln
  • Miete zzgl. NK 3.840,00
  • Nebenkosten 1.150,00
  • Gastronomische Fläche ca. 182
  • Gastroplätze in Räumen 85
  • Kellerfläche ca. 85
  • Baujahr 1991
  • Gesamtfläche ca. 306
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 30000 €
  • Bezugstermin ab sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Terrakotta
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 6073

Immobilie

*** Wichtig!: Bitte geben Sie bei Interesse alle Kontaktdaten an, sowie welche Art von Restaurant/Küche Sie dort betreiben wollen und welches Restaurant Sie aktuell betreiben.. Vielen Dank ***

In Junkersdorf, direkt im alten Dorfkern, befindet sich das Restaurant (ehemalig "Fischermanns' im Brennerschen Hof) in 1. Reihe von der "Brennerscher Hof" Anlage.

Der mediterrane Landhausstil in Verbindung mit der teilweisen historischen Bausubstanz (ehemaliger Gutshof aus dem Jahre 1754) macht diese Immobilie so besonders.

In den Sommermonaten lockt der begrünte Innenhof mit altem Baumbestand und einer von 2 eigenen Terrassen, mit der Möglichkeit der Außengastronomie (ca. 70 Plätze außen und ca. 85 Plätze innen).

In der Anlage befindet sich ein weiteres Restaurant (Anno Pomm), ein Friseur, eine Versicherungsagentur und über 40 Studentenwohnungen.

Eine große Tiefgarage ist vorhanden. Hier können weitere Stellplätze angemietet werden.

Das Restaurant kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung angemietet werden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Lage

Im Junkersdorfer Ortskern, in der Nähe vom RheinEnergie Stadion, befindet sich dieses sehr ansprechende Restaurant in einer denkmalgeschützten Hofanlage im Landhausstil.

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln.
Die Sporthochschule, viele Freizeitmöglichkeiten, der nahe gelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.

Viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen z.B. Edeka, Rewe, Bäckereien, Apotheken, usw.
Weiterhin kommt man mit kurzer Fahrzeit z.B. in das Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), oder zum RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Ausstattung

Die Fläche im EG beträgt 181,61qm und im KG 85,49qm. insgesamt mit Nebenflächen 306qm.

ca. 85 Plätze innen + ca. 70 Plätze außen

Zur Einheit gehören noch Außenflächen (2 x Terrassen), Lager mit u.a. 2 xKühlhäuser, WC Damen/Herren getrennt und Personalräume.

Zu den 2 vorhandenen KFZ Stellplätzen in der Tiefgarage, die in der Miete bereits enthalten sind, können noch weitere angemietet werden.

Weiteres Details gerne bei der Besichtigung.

Gastterrasse

Sonstiges

Die monatliche Miete setzt wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete 3.840 EUR inkl. 2 TG Stellplätze +
1.150 Nebenkosten (inkl. u.a. Heizkosten, Wasser)
Miete gesamt netto 4.990 EUR zzgl. 19% ges. MwSt..
Miete gesamt Brutto warm 5.938,10 EUR (inkl. 19% MwSt.)

Die Kaution beträgt 30.000 EUR.

Weitere TG Stellplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.

Das Restaurant kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung angemietet werden.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 – 48 86 25
Marcel Siegrist

*** Wichtig!: Bitte geben Sie bei Interesse alle Kontaktdaten an, sowie welche Art von Restaurant/Küche Sie dort betreiben wollen und welches Restaurant Sie aktuell betreiben.. Vielen Dank ***

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 10.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 09.10.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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