Junkersdorf – Freistehendes Architektenhaus auf großem sonnigem Grundstück

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Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Sterrenhofweg 13, 50858, Köln
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Garten Bild 1

Ansicht 1 Haus von Innenhof

Ansicht 2 Haus von Innenhof

Terrasse

Terrasse Bild 2

Garten Bild 2

Garten Bild 3

Innenhof

Innenhof Eingang

Hauseingang EG

Kaminzimmer EG

EG Treppe zum OG

Wohnen/Arbeiten OG

Arbeiten OG

Diele OG

Essen OG

Küche OG Bild 2

Küche OG Bild 1

offenes Zimmer OG

Tageslichtbad OG

Schlafen OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG Bild 2

Arbeiten/Gäste EG

Kinderzimmer EG

Innenhof Bepflanzung

Junkersdorf – Freistehendes Architektenhaus auf großem sonnigem Grundstück

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Goldammerweg 16
    50858 Köln
  • Kaufpreis 990.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 709
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1966
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 0,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden Stein
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
  • Immobilien-ID 6060

Immobilie

*** Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift inkl. Telefon Nr. und Email mit.
Anfragen nur mit Angaben der Email können nicht bearbeitet werden bzw. fehlen Angaben, erhalten Sie unter Umständen kein Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis***

Das freistehende Einfamilienhaus/Architektenhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet.
Es befindet sich mittig auf dem sehr schön angelegtem 709m² großem und sonnigem Grundstück.

Ein großer Garten, der nach hinten angelegt wurde, ist auf der linken Seite durch die Garage oder durch ein Tor von der rechten Seite des Grundstücks aus erreichbar.
Ein sehr schön bepflanzter Innenhof ist zur Sackgasse hin ausgerichtet. Hierüber erfolgt auch der Eingang über
das sogenannte Sockel- bzw. Eingangsgeschoss.

Die Räume verteilen sich auf 2 Etagen, wobei die meisten Räume sich im oberen Bereich (EG Hochparterre) befinden.
Eine genaue Aufteilung erhalten Sie bei den beigefügten Grundrissen oder erfahren Sie bei einer Besichtigung.

Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Das Haus ist nicht mehr bewohnt!
Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Lage

Das Haus befindet sich auf der direkten Grenze
von Junkersdorf zu Müngersdorf und Weiden, in einer ruhigen Sackgasse.

Der Goldammerweg läuft parallel zur Autobahn, die in diesem Bereich umfangreich überdacht bzw. durch einen Deckel geschlossen wurde.

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1 und der S-Bahnhof in Lövenich.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Ausstattung

Der sehr helle Grundriss teilt sich wie folgt auf (siehe Grundriss anbei)

Eingangs- bzw. Sockelgeschoss:
Diele inkl. möglichem Besprechungsbereich (optimal für Freiberufler), WC, Keller/Vorräte, Waschküche inkl. Dusche, 2 Zimmer (Arbeiten, Gäste, Kind), Heizungsraum mit Ölheizung aus 1998, Kaminzimmer, Diele mit Zugang zum EG Hochparterre

EG Hochparterre:
Diele, Essen mit Terrasse, offene Küche, Lesezimmer (laut Grundriss als Schrankdiele bezeichnet), Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer (Eltern, Kind), Wohn und Arbeitsbereich.

Außen:
Zufahrt/Eingang über Innenhof,
Garage (links) mit Zugang zum Garten,
Zugang zum Garten (rechts) vom Innenhof durch eine Türe.

großer Garten mit Terrasse/Wohnhof

Keller Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag

Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 – 48 86 25
Marcel Siegrist

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 251 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 28.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 27.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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