Junkersdorf – Geräumige 2 Zimmer in der Nähe der SpoHo, ohne Balkon/Terrasse, mit EBK
Ansicht Haus
1. Zimmer Bild 1
1. Zimmer Bild 2
1. Zimmer Bild 3
1. Zimmer Bild 4
1. Zimmer Bild 5
Küche inkl. EBK
Bad
2. Zimmer Bild 1
2. Zimmer Bild 2
Diele
Junkersdorf – Geräumige 2 Zimmer in der Nähe der SpoHo, ohne Balkon/Terrasse, mit EBK
Eckdaten
- Art Souterrain
-
Lage
Kölner Weg 40
50858 Köln - Miete zzgl. NK 850,00 €
- Warmmiete 1.095,00 €
- Nebenkosten 245,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1974
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2550 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 75,00 €
- Verfügbar ab ab 01.05.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 6103
Immobilie
Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****
Diese gut aufgeteilte und geräumige 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen 8 Parteienhaus, mitten im Kern von Junkersdorf, nicht weit vom Stadtwald und somit auch von der Sporthochschule entfernt.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon oder Terrasse, da es sich hier um das Eingangsgeschoss handelt!
Der Vorteil hierdurch ist das die kompletten 78 m² als Wohnfläche genutzt werden kann. Der Blick in den Garten bzw. ins Grüne ist jedoch vorhanden.
Eine Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt.
Eine Treppenhausreinigungsfirma sorgt wöchentlich für Sauberkeit und im Winter für freie Wege.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.
Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht.
2018 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt und 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Der Energieausweis berücksichtigt noch nicht die neue Heizung, deswegen fällt diese was schlechter aus.
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist möglich.
Ein Garagenstellplatz kann, muss aber nicht angemietet werden.
Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!
Lage
Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln.
Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.
Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.
Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.
Ausstattung
2 Räume, Küche mit Einbauküche, Diele, Duschbad, Keller
kein Balkon
Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen, PVC
Sonstiges
Die Garage (keine Verpflichtung zur Anmietung) von 75,00 EUR kommt zusätzlich zur Warmmiete.
Die Gesamtmiete warm inkl. Garage beträgt 1.170,00 EUR.
Die Garage muß nicht angemietet werden.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.
Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 – 48 86 25
Marcel Siegrist
Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 19.02.2019
- Energieausweis gültig bis 18.02.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.