Junkersdorf – ruhige Sackgasse – freistehendes Einfamilienhaus auf großem Erbpachtgrundstück (726m²)
Garten Bild 1
Garten Bild 2
Garten Bild 3
Terrasse Bild 1
Terrasse Bild 2
Terrasse Bild 3
Wohn Essen
Wohnen
Essen
Essen Bild 2
Essen Bild 3
Küche
EG Gäste WC
Diele EG Bild 1
Diele DG Bild 1
DG 1. Zimmer
DG Balkon Bild 1
DG Balkon Bild 2
DG Ausblick vom Balkon
DG 2. Zimmer
DG 3. Zimmer
DG Tageslichtbad mit Wanne
Diele EG Bild 2
KG Raum 4
Garage
Einfahrt
Eingang
Garten Bild 4
Terrasse Bild 4
Junkersdorf – ruhige Sackgasse – freistehendes Einfamilienhaus auf großem Erbpachtgrundstück (726m²)
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 50858 Köln
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Grundstück ca. 726 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1962
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin bis 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6117
Immobilie
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Anfragen nur mit Angaben der Email können nicht bearbeitet werden bzw. fehlen Angaben, erhalten Sie unter Umständen kein Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis***
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1962 auf einem sehr schönen und großen Grundstück (726m²) errichtet.
Das Grundstück befindet sich in sehr guter Sackgassenlage.
Erwerb:
Sie erwerben hier das Haus (mit Grundbucheintragung) mit den Anbauten (Garage Schuppen) und die uneingeschränkte Nutzung des Grundstücks, auf Basis des bestehenden Erbpacht-Vertrages.
Der Pachtvertrag läuft noch bis 31.03.2058 (ca. 35 Jahre). Die Jahrespacht beträgt 1.110,75 EUR (92,56 EUR im Monat).
Eine Verlängerung des Pachtvertrages über 2058 hinaus ist bestimmt jederzeit nach Absprache möglich, da schon entsprechende Auskunft von den Nachbarn für deren Erbpachtgrundstück eingeholt wurde.
Der große gepflegte Garten, ist von der Terrasse und 2 Möglichkeiten von außen begehbar (Zufahrt vorne und hinten neben der Garage)
Die 4,5 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss).
Das Haus ist unterkellert.
Der Keller ist durch die Diele oder der Außentreppe vom Garten erreichbar.
Hier befinden sich ein Hobbyraum/Arbeitszimmer, Vorratskeller, Wasch-und Trockenraum, Heizungsraum (Gas-Zentralheizung von 1999).
Eine genaue Aufteilung erhalten Sie bei den beigefügten Grundrissen.
Die Übergabe kann innerhalb von bis zu 6 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen.
Weiteres hierzu gerne bei der Besichtigung.
Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!
Lage
Das Haus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse von Junkersdorf.
Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1 und der S-Bahnhof in Lövenich.
Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.
Ausstattung
Der sehr helle Grundriss teilt sich wie folgt auf (siehe Grundriss anbei)
Erdgeschoss:
Diele, Flur, WC, Abstellraum/begehbarer Schuhschrank, Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse, Garten
Obergeschoss
3 Zimmer, Balkon, Flur mit Abstellschrank, Tageslichtbad mit Badewanne, Speicherzugang (nicht ausgebaut)
Außentreppe in den Keller
KG:
Hobbyraum/Arbeitszimmer, Vorratskeller, Wasch-und Trockenraum, Heizungsraum (Gas-Zentralheizung)
großer Garten mit Terrasse
Zugang von der Zufahrt in den Garten möglich (2 Eingänge)
Zufahrt mit Stellplatz, Garage, Abstell- bzw. Geräteraum
Sonstiges
Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Die Übergabe kann innerhalb von bis zu 6 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Marcel Siegrist
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 14.02.2023
- Energieausweis gültig bis 13.02.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.