Junkersdorf – vermietetes 2 Parteienhaus – freistehend – sehr guter Zustand – Sackgasse
Ansicht Haus Bild 1
Ansicht Haus Bild 2
Zugang MFH
Junkersdorf – vermietetes 2 Parteienhaus – freistehend – sehr guter Zustand – Sackgasse
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
-
Lage
Kornblumenweg 2
50858 Köln - Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 269 m²
- Grundstück ca. 414 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 2012
- Nutzfläche ca. 49 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6228
Immobilie
Das vermietete 2 Familienhaus wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in Junkersdorf am Ende einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr).
Die beiden Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 269 m² auf einem schönen Grundstück von 414m². Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Eine Garage und Stellplätze sind vorhanden.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei Balkone und 2 Terrasse bieten den Mietern zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne und frische Luft zu genießen.
Der Garten dient den Mietern im EG zur alleinigen Nutzung.
Zu den beiden großen Wohnungen gehört jeweils ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Raumaufteilung wird von den Mietern sehr geschätzt.
Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen im Haus ergibt sich wie folgt:
EG und Untergeschoss WE1 Maisonettewohnung: 4 Zimmer, 136m² Wohnfläche, Garten zur alleinigen Nutzung, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, hochwertige Ausstattung, 1 Bad, 1 WC 1 Garage
Die Wohnung ist seit Januar 2024 aktuell vermietet. Miethöhe kalt 2.200 EUR inkl. Garage.
1.OG und DG WE2: Maisonettewohnung , 5 Zimmer, 133m² Wohnfläche, 1 Bad, 1 WC, 1 Balkon, 1 Loggia,
hochwertige Ausstattung, seit März 2016 aktuell vermietet. Miethöhe kalt 1.711,83 EUR.
Durch die gute und vollständige Vermietung der Wohnungseinheiten ist eine laufende und pünktliche Mieteinnahme gegeben.
Beide Mietparteien würden gerne wohnen bleiben.
Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!
Lage
Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.
Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.
Ausstattung
Die Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet.
Bodenbeläge Fliesen
Rollläden an den Fenstern
Weitere Informationen bei der Besichtigung
Sonstiges
Der Kaufpreis vom Mehrfamilienhaus inkl. einer Garage beträgt 1.350.000 EUR.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Die Fotos wurden teilweise vor Einzug der jetzigen Mieter erstellt.
Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 – 48 86 25
Marcel Siegrist
*** Bei Anfragen (bitte per Kontaktanfrage über IS24) teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift inkl. Telefon Nr. und Email mit.
Anfragen nur mit Angaben der Email können nicht bearbeitet werden bzw. fehlen Angaben, erhalten Sie unter Umständen kein Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis***
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 12 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 16.10.2019
- Energieausweis gültig bis 16.10.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.