Köln – Junkersdorf – alter Dorfkern – Ladenlokal im Brennerscher Hof
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UG WC 1
UG WC2
Eingang
Aussenansicht
Ansicht Brennerscher Hof Bild 1
Ansicht Brennerscher Hof Bild 2
Köln – Junkersdorf – alter Dorfkern – Ladenlokal im Brennerscher Hof
Eckdaten
- Art Laden
-
Lage
Wilhelm-von-Capitaine-Straße 17
50858 Köln - Miete zzgl. NK 1.575,00 €
- Warmmiete 2.025,00 €
- Nebenkosten 450,00 €
- Baujahr 1991
- Gesamtfläche ca. 100 m²
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzmiete 65,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Immobilien-ID 6162
Immobilie
*** Wichtig!: Bitte geben Sie bei Interesse alle Kontaktdaten an, sowie welches Gewerbe Sie dort betreiben wollen. Vielen Dank ***
Das Ladenlokal (aktuell Friseur) befindet sich in einer sehr schönen bestehenden Hofanlage
(Brenner´scher Hof) mit 2 Restaurants, einem Versicherungsbüro und Studentenwohnungen.
Die Fläche von insgesamt 100m² verteilt sich über 2 Ebenen (siehe Grundrisse, EG + Souterrain)
Das Haus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet.
Diese Einheit kann ab dem 01.05.2024 angemietet werden.
Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und können jeweils für 65 EUR netto zusätzlich angemietet werden.
Die gesamte Nettomiete inkl. Nebenkosten/Heizung und 1 TG-Stellplatz beträgt
2090 EUR.(Gesamt brutto 2.487,10 EUR inkl. 19% MwSt.)
Kostenfreie Stellplätze befinden sich in direkter Umgebung.
Die Vermietung ist provisionsfrei.
Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!
Lage
Im Junkersdorfer Ortskern, in der Nähe vom RheinEnergie Stadion, befindet sich dieses sehr ansprechende Ladenlokal in einer denkmalgeschützten Hofanlage im Landhausstil.
Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln.
Die Sporthochschule, viele Freizeitmöglichkeiten, der nahe gelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.
Viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen z.B. Edeka, Rewe, Bäckereien, Apotheken, usw.
Weiterhin kommt man mit kurzer Fahrzeit z.B. in das Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), oder zum RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.
Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.
Ausstattung
Die Fläche teilt sich wie folgt auf (siehe auch Grundrisse):
EG: Eingang, großer Raum (ca. 50m², Wasseranschlüsse vorhanden) mit hohen Schaufenstern, Zugang zum Untergeschoss über eine Treppe
UG: großer Raum (ca. 50m²) mit 2 Abstellräumen, Wasseranschlüsse vorhanden
Die Toiletten ( 2 Stück, getrennt) erreicht man über einen sep. Flur im UG.
Bodenbelag: Natursteinboden, Terracotta Fliesen
Sonstiges
Diese Einheit kann ab dem 01.05.2024 angemietet werden.
Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und können jeweils für 65 EUR netto zusätzlich angemietet werden.
Die gesamte Nettomiete inkl. Nebenkosten/Heizung und 1 TG-Stellplatz beträgt
2090 EUR.(Gesamt brutto 2.487,10 EUR inkl. 19% MwSt.)
Die Vermietung ist provisionsfrei.
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Marcel Siegrist
*** Wichtig!: Bitte geben Sie bei Interesse alle Kontaktdaten an, sowie welches Gewerbe Sie dort betreiben wollen. Vielen Dank ***
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 10.10.2019
- Energieausweis gültig bis 09.10.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.