Köln – Sülz, vermietete 3 Zimmer Wohnung im 4 Parteienhaus – gegenüber dem Beethovenpark
Ansicht Haus
Wohn-Esszimmer Bild 1
Wohn-Esszimmer Bild 2
Wohn-Esszimmer Bild 3
Wohn-Esszimmer Bild 4
Wohn-Esszimmer Bild 5
Küche
1. Schlafzimmer
Bad Bild 1
Bad Bild 2
2. Schlaf- Arbeitszimmer
Balkon
Köln – Sülz, vermietete 3 Zimmer Wohnung im 4 Parteienhaus – gegenüber dem Beethovenpark
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Berrenrather Str. 451
50937 Köln - Kaufpreis 565.000,00 €
- Hausgeld 367,00 €
- Wohnfläche ca. 97 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2007
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 35.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6142
Immobilie
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Anfragen nur mit Angaben der Email können nicht bearbeitet werden bzw. fehlen Angaben, erhalten Sie unter Umständen kein Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis***
In bester Lage von Sülz, gegenüber dem Beethovenpark, steht das 3 ½ geschossige 4 Parteien Wohnhaus im Landhausstil.
Die hier angeboten 3 Zimmer Eigentumswohnung (97 m²) befindet sich im 1.OG und ist seid Mai 2014 an die jetzigen Bewohner vermietet.
Die aktuelle Miete beträgt 1.510 EUR inkl. Garage und Nebenkosten (1.135 EUR Kaltmiete + 75 Garage + 300 EUR Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung).
Die jetzigen Mieter würden gerne weiterhin hier wohnen bleiben.
Die Übergabe der Wohnung im vermietetet Zustand kann nach Vereinbarung erfolgen.
In den allgemeinen Bereichen des Hauses wird sich um alles gekümmert. Eine Treppenhausreinigung, sowie ein Winterdienst wird durchgeführt (in den Nebenkosten enthalten).
Die hier gezeigten Fotos sind teilweise mit und ohne Möblierung. Sie wurden vor Einzug des jetzigen Mieters erstellt.
Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Der Gesamtkaufpreis inklusive der Einzelgarage beträgt insgesamt 600.000 EUR.
Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!
Lage
Sülz ist ein bevorzugter Stadtteil und befindet sich im südwestlichen Teil von Köln, zwischen Klettenberg und Lindenthal.
Das 4 Parteienhaus liegt direkt zwischen dem Beethoven- und dem Klettenbergpark, somit auch in der Nähe vom Grüngürtel und dem Decksteiner Weiher. Hier kann man die Natur noch genießen. Viele Freizeitmöglichkeiten können genutzt werden und das direkt im Grünen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind sehr gut. Die A4 mit der Auffahrt Köln-Klettenberg und somit auch in wenigen Minuten das Autobahnkreuz Köln-West, sind über den Militärring schnell erreicht. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel mit mehreren Strassenbahn- und Buslinien ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Cafés, und viele andere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Sülz vorhanden und prägen den ganz besonderen Charakter von diesem Stadtteil. Für die Bildung sind Grundschule, Realschule, Gymnasien und eine Universität auch hier zu finden. Was will man mehr!?
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2007 exklusiv ausgestattet.
+ Gaszentralheizung mit Brennwerttherme und separaten
Warmwasserspeicher im Keller
+ helle Grundrissgestaltung
+ Videosprechanlage für Ihre Sicherheit
+ weiße Massiv-Holzsprossenfenster mit guter Wärme- und
Schallschutz-Isolierverglasung
+ Fußbodenheizung mit separat regulierbaren Thermostatventilen
je Raum, für ein optimales Raumklima
+ hochwertiger Fliesen Belag in der gesamten Wohnung,
+ Granitplatten im Treppenhaus
+ Weiße Sanitäreinrichtung von Duravit Philippe Starck (Serie 3)
+ großer gemauerter Kellerraum für die Wohnung
+ Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor mit Fernbedienung
Die dargestellten Grundrisse sind aus dem Verkaufsexposé aus 2006.
Das Gäste WC ist auf Wunsch nicht zur Ausführung gekommen.
Die Einbauküche gehört den Mietern.
Die Wohnung wurde ohne Möbel vermietet.
Sonstiges
Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Der Gesamtkaufpreis inklusive der Einzelgarage beträgt insgesamt 600.000 EUR.
Die aktuelle Miete beträgt 1.510 EUR inkl. Garage und Nebenkosten (1.135 EUR Kaltmiete + 75 Garage + 300 EUR Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung)
Das Hausgeld beträgt monatlich 367 EUR inkl. Rücklagenanteil.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2007 umfangreich kernsaniert.
Der ursprüngliche Rohbau wurde von 1954 verwendet und ergänzt.
Verkaufsunterlagen inkl. Baubeschreibung von 2007 sind vorhanden.
Weiteres hierzu gerne bei der Besichtigung.
Es wird sich in den allgemeinen Bereichen um alles gekümmert. Eine wöchentliche Treppenhausreinigung ist vorhanden.
Im Keller befinden sich ein Wasch-und Trockenraum, sowie ein abschließbarer Kellerraum.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Marcel Siegrist
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 62 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 17.11.2017
- Energieausweis gültig bis 16.11.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.