Köln Rodenkirchen – sehr gute Lage – 2 Familienhaus – schöne geräumige 3 Zimmer 1.OG – Sonnenbalkon
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Wohn-Essen Bild 1
Wohn-Essen Bild 2
Wohn-Essen Bild 3
Diele
Arbeiten Kind Gäste Bild 1
Arbeiten Kind Gäste Bild 2
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Gäste WC
Tageslichtbad
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 3
Köln Rodenkirchen – sehr gute Lage – 2 Familienhaus – schöne geräumige 3 Zimmer 1.OG – Sonnenbalkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Max-Liebermann-Str. 13
50999 Köln - Miete zzgl. NK 1.450,00 €
- Warmmiete 1.880,00 €
- Nebenkosten 430,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1962
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 4350 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 100,00 €
- Bezugstermin ab 01.12.2026
- Bodenbelag Fliesen, Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6298
Immobilie
Wichtig!!!*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****
Das sehr gepflegte 2 Parteienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Köln-Rodenkirchen.
Diese sehr schöne großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses.
Ein Kellerraum und ein Waschraum (im Keller) sind vorhanden.
Der hier dargestellte Grundriss gilt für das 1.OG, sowie für das Erdgeschoss.
Die Aufteilung ist gleich, nur das 1.OG hat den Balkon.
Die Gartennutzung ist nur dem Erdgeschoss vorbehalten.
Die Wohnung wurde 2014 umfangreich vom Eigentümer renoviert. Das Parkett wurde abgeschliffen und neu versiegelt, der Wände und Decken wurden gestrichen. Eine neue Wohnungstüre ist eingebaut.
Die Heizungsanlage und das Dach wurden u.a. Ende 2014 erneuert.
Die hier darstellten Fotos wurden vor Einzug der jetzigen Mieterin aufgenommen.
Die jetzige Mieterin zieht Ende November aus.
Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 angemietet werden.
Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage von Köln-Rodenkirchen.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind gut.
Bitte beachten Sie die weiteren Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.
Ausstattung
Diese großzügige 3 Zimmerwohnung, verfügt über einen durchdachten guten Grundriss, der sich wie folgt verteilt.
1.OG:
Diele mit großem Einbauschrank und Garderobe, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer, Balkon mit Sonnenmarkise, Küche mit Abstellraum bzw. Speisekammer, Gäste-WC mit Fenster, Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, großes Schlafzimmer
Keller:
Waschbereich, Kellerraum
Außenbereich:
Garage
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Sonstiges
Für die Garage werden EUR 100 zusätzlich zur Miete berechnet.
Die Gesamtmiete beträgt somit warm inkl. Garage EUR 1.980,00
Die jetzige Mieterin zieht Ende November aus.
Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 angemietet werden.
Das Dach und die Heizung des Hauses wurden u.a. 2014 erneuert.
Wohngemeinschaften und Haustiere werden vom Eigentümer nicht gewünscht.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein Waschraum (Keller).
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 – 48 86 25
Marcel Siegrist
Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 216 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 23.12.2025
- Energieausweis gültig bis 22.12.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.