Marcel Siegrist Immobilien GmbH

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Sterrenhofweg 13, 50858 Köln

siegrist@siegristimmobilien.de

Marcel Siegrist

+49 171 4886250 +49 221 488625 +49 221 481753

Nur für Studenten! -1 WG Zimmer in 2er WG – Wohnküche – Junkersdorf – möbliert – Pauschale – Spoho

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 50858 Köln
Miete zzgl. NK 685,00 €
Warmmiete 795,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Wohnfläche ca. 41 m²
Zimmer 1.5
Baujahr 1991
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Kaution 1590 €
Haustiere erlaubt nein
WG geeignet ja
Stellplatzmiete 65,00 €
Bezugstermin ab 01.04.2026
Bodenbelag Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne
Immobilien-ID 6258

Immobilie

Wichtig!!! Wir vermieten nur an Studenten mit einem Studiennachweis!!!
Ein Nachweis muss erbracht werden.
Hier kann der Student ein eigenes Zimmer mit eigenem Bad und die Hälfte des 3. Zimmers, dem Gemeinschaftszimmer mieten/nutzen.
Die Miete wird fest/pauschal mit 795 EUR abgerechnet.
Inkl. Möblierung!
Es gibt somit keine Nachzahlung, da keine Nebenkostenabrechnung erstellt wird.
In dem Zimmer (1,5 Räume) für 795 EUR kann nur 1 Student wohnen.
Insgesamt haben wir 2 Zimmer davon (2 x 1.5 Zimmer).

*** Bitte Anfragen nur per email stellen. ***
Bitte geben Sie unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt, ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen oder Sie kein Student sind. Bitte geben Sie für Rückfragen unbedingt Ihre Tel. Nr. an. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

In Junkersdorf, in direkter Nähe von der Sporthochschule liegt der Brennerscher Hof.
Der mediterrane Landhausstil in Verbindung mit der teilweisen historischen Bausubstanz (ehemaliger Gutshof aus dem Jahre 1754) macht diese Immobilie so besonders.
Hier wohnen Sie nicht einfach, hier leben Sie!

Alle Zimmer/Appartements sind mit über 200 Jahre alten Terrakottafliesen (aus einem Schloß in Südfrankreich) und einer sehr umfangreichen Einrichtung ausgestattet.

In den Sommermonaten lockt der begrünte Innenhof mit altem Baumbestand und Terrassen. Kulinarisch steht Ihnen das Restaurant „Grand Culinas“ mit gehobener internationaler Küche, sowie das Restaurant/Kartoffelhaus "Anno Pomm" (spezialisiert auf Kartoffelgerichte) täglich zur Verfügung.

Die hier angegebene Miete ist eine pauschale Warmmiete, inkl. Heizung, Strom, Wasser, usw..
Eine Jahresabrechnung über die Nebenkosten wird nicht erstellt.

Die Küche, Möbel (z.B. Bett, Schrank, Couch, Tisch, TV, usw.) sind in der Miete bereits enthalten.

Jede WG Wohnung hat auch ein Gemeinschaftsraum (Wohn-Esszimmer mit Küche).
zu den Wohnungen gehören entweder Balkone oder Terrassen.

Pauschale Warmmieten inkl. Möblierung und Küchen:
WG geeignete Wohnung:

*** Vorderhaus 2.OG ***:
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung (Zimmer 34-36) befinden sich im 2.OG (Vorderhaus) des Gebäudes.
Die Wohnung verfügt über 2 selbständige WG Zimmer mit jeweils eigenem Bad und einem gemeinschaftlichen
Wohn-Esszimmer mit neuer Einbauküche. Ein Balkon ist auch vorhanden.

Hier kann der Student ein eigenes Zimmer mit eigenem Bad und die Hälfte des 3. Zimmers, dem Gemeinschaftszimmer mieten/nutzen.

Zimmer 34-36 = 81,00 m² = 3 Zimmerwohnung mit 3 Bädern und Balkon
= 1.590 EUR Warmmiete (ab 01.04.2026 frei)

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln.
Die Sporthochschule, viele Freizeitmöglichkeiten, der nahe gelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.

Viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen z.B. Edeka, Rewe, Bäckereien, Apotheken, usw.
Weiterhin kommt man mit kurzer Fahrzeit z.B. in das Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), oder zum RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Ausstattung

Die Appartements/Wohnungen sind umfangreich ausgestattet.

Die Küche, Möbel (z.B. Bett, Schrank, Couch, Tisch, TV, usw.) sind in der Miete bereits enthalten.

Waschmaschinen und Trockner, die mit Münzen betrieben werden, stehen im Keller zur Verfügung.

Stellplätze für Fahrräder sind ausreichend vorhanden.

Ein KFZ TG-Stellplatz kann auf Wunsch (65 EUR) dazu gemietet werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil/-raum.

Keller Möbliert Einbauküche

Sonstiges

Die hier angegebene Miete ist eine pauschale Warmmiete, inkl. Heizung, Strom, Wasser, usw.
Eine Jahresabrechnung über die Nebenkosten wird nicht erstellt.
Die Küche, Möbel (z.B. Bett, Schrank, Couch, Tisch, TV, usw.) sind in der Miete bereits enthalten.

Hier kann der Student ein eigenes Zimmer mit eigenem Bad und die Hälfte des 3. Zimmers, dem Gemeinschaftszimmer mieten/nutzen.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Marcel Siegrist

Wichtig!!! Wir vermieten nur an Studenten mit einem Studiennachweis!!!
Ein Nachweis muss erbracht werden.

*** Bitte Anfragen nur per email stellen. ***
Bitte geben Sie unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt, ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen oder Sie kein Student sind. Bitte geben Sie für Rückfragen unbedingt Ihre Tel. Nr. an. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****