***verkauft*** Junkersdorf – ruhige Lage – neuwertige 3 Zimmerwohnung – EBK – Tiefgarage – Aufzug
Balkon Bild 2
Balkon Bild 1
Ansicht Haus mit TG Zufahrt
Ansicht Haus Bild 2
Wohnen Essen
Wohnen Essen Bild 2
Wohnen Essen Bild 3
offene Küche
Gäste WC
Diele Bild 2
Tageslichtbad Bild 1
Tageslichtbad Bild 2
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Arbeiten Gäste Bild 1
Arbeiten Gäste Bild 2
Diele Bild 1
Treppenhaus
TG
***verkauft*** Junkersdorf – ruhige Lage – neuwertige 3 Zimmerwohnung – EBK – Tiefgarage – Aufzug
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Schlehdornweg 52
50858 Köln - Kaufpreis 475.000,00 €
- Hausgeld 273,03 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2019
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab 01.12.2023 frei
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6136
Immobilie
Diese exklusive neuwertige 3 Zimmerwohnung (1.OG) befindet sich in einem ruhig gelegenem 5 Parteienhaus, welches im Jahr 2019/2020 im Bauhausstil mit Aufzug fertig erstellt wurde. Das Haus, sowie die Wohnung wurden unter Berücksichtigung von hochwertigen Materialien exklusiv ausgestattet.
Ein Stellplatz in einer Tiefgarage ist vorhanden.
Der Aufzug geht vom Keller/Tiefgarage bis zur Wohnung.
Im Keller befindet sich ein abschließbarer Kellerraum, sowie ein Wasch-und Trockenraum.
Im Haus wird sich um alles gekümmert. Eine wöchentliche Treppenhausreinigung, sowie Winterdienst ist vorhanden.
Der gesamte Kaufpreis für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz beträgt 495.000 EUR.
Die Einbauküche und der Dieleneinbauschrank verbleiben kostenlos in der Wohnung.
Die Wohnung wird zur Zeit noch von der Eigentümerin bewohnt.
Diese zieht bis zum 01.12.2023 aus.
Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Straße von Junkersdorf.
Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1 und der S-Bahnhof in Lövenich.
Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.
Ausstattung
Der helle Grundriss teilt sich wie folgt auf (siehe Anlage):
Diele mit Dieleneinbauschrank, Gäste WC, Zimmer (Arbeite/Gäste/Kind), Schlafzimmer, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und separater Badewanne, großer Wohn Essbereich mit offener Küche (inkl. neuwertiger Einbauküche von 2020), Balkon,
Bodenbelag: Fliesen
Ausstattungsmerkmale:
hochwertige Ausstattung
kleine Wohneinheit (5 Parteien)
Fußbodenheizung (Heizung Wärmepumpe)
Gäste WC
Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche, zusätzlicher Handtuchheizkörper
Einbauküche von 2020
3fach Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
Aufzug vom Keller/Tiefgarage zur Wohnung
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradabstellplatz
Kellerraum
Wasch-und Trockenraum
usw.
Gewährleistung insgesamt 5 Jahre
Sonstiges
Der gesamte Kaufpreis für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz beträgt 495.000 EUR.
Die Einbauküche und der Dieleneinbauschrank verbleiben kostenlos in der Wohnung.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind bereits im Hausgeld enthalten.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.
Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift mit. Anfragen nur mit Angaben der e-mail können nicht bearbeitet werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 – 48 86 25
Marcel Siegrist
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 25 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.06.2017
- Energieausweis gültig bis 13.06.2027
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.