***verkauft*** Köln Weiden – geräumig – hell – modernisiert – neues Bad – inkl. EBK – ruhige Lage
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Wohnen Essen Schlafen Bild 1
Wohnen Essen Schlafen Bild 2
Wohnen Essen Schlafen Bild 3
Wohnen Essen Schlafen Bild 4
Schlafen
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Diele Bild 1
Diele Bild 2
Abstellraum
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Treppenhaus Bild 1
Aufzug
Ansicht Leipziger Str. 16
Ansicht Rückseite
***verkauft*** Köln Weiden – geräumig – hell – modernisiert – neues Bad – inkl. EBK – ruhige Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Leipziger Straße 16
50858 Köln - Kaufpreis 230.000,00 €
- Hausgeld 228,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1978
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort bzw. nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 6100
Immobilie
Diese helle und geräumige 1 Zimmerwohnung (2.OG) befindet sich in einem 14 Parteienhaus , welches im Jahr 1978 mit Aufzug erstellt wurde.
Die Wohnung wurde 2021 umfangreich renoviert und das Bad modernisiert.
Eine exklusive Ausstattung, sowie eine begehbare Dusche ist im Bad installiert worden.
Die neuwertige Einbauküche ist kostenlos im Preis enthalten.
Aussenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können kostenlos genutzt werden.
Der Aufzug geht bis in den Keller.
Im Keller befindet sich ein abschliessbarer Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Im Haus wird sich durch eine Hausverwaltung um alles gekümmert. Eine wöchentliche Treppenhausreinigung, sowie Winterdienst ist vorhanden.
Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!
Lage
Weiden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man: das Rheincenter mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche, den Marktplatz mit dem beliebten Wochenmarkt (Mittwochs und Samstags), die Straßenbahnlinie 1, den S-Bahn Anschluss Lövenicher Bahnhof, Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Fußball, Schwimmbad, Sauna, verschiedene Fitness Center usw..
Ausstattung
Der helle und geräumige Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Diele inkl. Dielenschrank, Abstellraum, Küche inkl. neuwertiger Einbauküche, neues Bad,
großer Schlaf- Wohnbereich, großer Balkon (komplette Breite von der Wohnung)
Im Haus vorhanden:
Aufzug
Hausmeister
kostenlose Aussenstellplätze auf dem Grundstück
gepflegte Außenanlage
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis inklusive EBK beträgt insgesamt 230.000 EUR.
Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 228 EUR. Hier sind bereits u.a. die Rücklagen, die Verwaltergebühr, Winterdienst, Gartenpflege, Instandhaltung und auch Heizung enthalten.
Auf Wunsch kann ich Ihnen den aktuellen Wirtschaftsplan zur Verfügung stellen.
Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 – 48 86 25
Marcel Siegrist
*** Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift inkl. Telefon Nr. und Email mit.
Anfragen nur mit Angaben der Email können nicht bearbeitet werden bzw. fehlen Angaben erhalten Sie ggfs. kein Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis***
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 08.05.2018
- Energieausweis gültig bis 07.05.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.