***verkauft***Frechen - Sehr gute Sackgassenlage - EFH mit 5 Zimmern - großzügige Aufteilung - neuwertig -

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5854
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 50226 Frechen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 134,21 m²
Kaufpreis 385.000,00 €
Provision für Käufer 1) 1,785 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand modernisiert
Grundstücksfläche ca. 216 m²
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung 2017
Baujahr 2002
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 17.01.2028

Objektbeschreibung

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift mit. Anfragen nur mit Angaben der e-mail können nicht bearbeitet werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

--------------------------------------
Das Einfamilien-Reihenmittelhaus ist in hochwertiger massiver Bauweise mit einer roten Klinkerfassade im Jahr 2002 errichtet worden. Die Bebauung fand unter der Berücksichtigung eines niedrigen Energieverbrauchs statt, was sich nicht nur im Ergebnis des Energieausweises, sondern auch bei der Gasabrechnung bemerkbar macht.
Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die Heizung wurde 2017 erneuert.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Das sehr gut geschnittene Haus ist hochwertig ausgestattet. Der großzügige helle Grundriss teilt sich wie folgt auf:(siehe auch Grundriss im Exposé, hier zum download)

Gartengeschoss: Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten und Gartenhaus, 2 Keller
Der Garten wurde 2011 neu gestaltet. Das hier verwendete Foto zeigt den Garten vor der aufwendigen Neugestaltung.

EG:
Diele, Gäste-WC, große Wohnküche inkl. Einbauküche, 1 Zimmer (Multifunktionszimmer für Arbeiten, Gäste oder Kind)

1.OG:
2 Zimmer (z.B. Eltern- und Kinderzimmer), Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

DG(ausgebaut):
1 großes Zimmer (Multifunktionszimmer, Arbeiten, Gäste, Kind), hier kann man evtl. noch eine Wand einziehen, für ein 6. Zimmer.

Das Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale:

+ großzügige Aufteilung auf 5 Zimmer zzgl. Keller bzw. Wasch- und Trockenraum
+ Garten mit Zugang von außen, wurde 2011 neu gestaltet
+ Gartenhaus
+ 25m² große Bankirai-Terrasse
+ große gemütliche Wohnküche (22 m²)
+ Tageslichtbad mit Dusche, großer Eckbadewanne und Handtuchheizkörper, 2011 wurde die Armaturen erneuert
+ Gäste WC, 2011 neue Armaturen
+ Bodenbeläge: Fliesen im Terracottadesign, Laminatboden
+ Niedrigenergiehaus (siehe neuer Energieausweis)
+ Gaszentralheizung (Gasbrennwerttherme) in 12/2017 erneuert
+ Klinkerfassade
+ Weru Kunststofffenster mit Isolierglas (Doppelverglasung) mit Rollläden
+ großer gepflasteter Außenbereich für bis zu 2 Stellplätzen
+ ruhige Sackgassenlage, Seitenstraße
+ gute Infrastruktur

Lage

Das schöne Süd-Westgrundstück befindet sich in einer ruhigen Straße von Frechen-Benzelrath.
Dieser Stadtteil liegt am westlichen Rand von Frechen.
Die Infrastruktur ist sehr gut. In kurzer Zeit sind zu erreichen: öffentliche Verkehrsmittelsmittel (in ca. 5 Gehminuten zu erreichen) wie die Straßenbahnlinie 7 mit direkter Anbindung zur Kölner Innenstadt (ca. 30 Minuten, im 10 Minutentakt), Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Freizeitangebote (u.a. Sport- und Freizeitpark), Schulen, Kindergärten, usw.. Für jeden also etwas dabei! Bitte beachten Sie die Informationsmöglichkeiten in der Kartenansicht.

Sonstiges

Die hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Küchengeräte wurde in 2010 erneuert (Miele / Neff Geräte)

Die hier dargestellten Fotos wurden vor Einzug der jetzigen Eigentümer erstellt.

Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Die im Erfolgsfall vom Käufer an unsere Gesellschaft zu zahlende Maklerprovision beträgt 3% des Vertragswertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) und ist verdient, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift mit. Anfragen nur mit Angaben der e-mail können nicht bearbeitet werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag

Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. TopNeuwertige 3 Zimmer Erdgeschoss - Gartenwohnung mit Einbauküche und Garage

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 102,18 m²
    • 50126 Bergheim
    • Objekt-ID 5953
    Kaufpreis277.500,00 €
  2. Top*** vermietet *** Junkersdorf - Neuwertige Penthouse Luxuswohnung im 3 Parteienhaus in Bestlage mit 2 TG-Stellplätze!

    • Penthouse
    • ca. 152,22 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5952
    Miete2.435,00 € + NK
  3. TopStudentenwohnung im Brennerscher Hof - Junkersdorf - möbliert - Pauschalmiete - ab sofort frei!

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 45,73 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5946
    Miete810,00 € + NK
  4. TopStudentenwohnung im Brennerscher Hof - Junkersdorf - möbliert - Pauschalmiete - ab sofort frei!

    • Maisonettewohnung
    • ca. 38,97 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5947
    Miete695,00 € + NK
  5. TopSpoho - Studentenwohnungen - Junkersdorf - möbliert - Pauschalmiete - ab sofort frei!

    • Maisonettewohnung
    • ca. 39,88 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5951
    Miete715,00 € + NK
  6. TopStudentenwohnungen in Junkersdorf - Sporthochschule - möbliert - Pauschalmiete - ab sofort frei!

    • Maisonettewohnung
    • ca. 36,11 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5948
    Miete650,00 € + NK
  7. TopKöln-Junkersdorf, exklusive neuwertige Wohnung im 3 Parteienhaus in ruhiger Sackgasse!

    • Etagenwohnung
    • ca. 96,23 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5945
    Miete1.270,00 € + NK
  8. Top*** verkauft *** Köln - Roggendorf/Thenhoven - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin und großem Garten

    • Einfamilienhaus
    • ca. 153,07 m²
    • 50769 Köln
    • Objekt-ID 5930
    Kaufpreis599.000,00 €
  9. Top*** verkauft *** Optimal für Pferdeliebhaber - Idyllischer Vierkanthof mit Reithalle u. Weiden - frei werdend!

    • Bauernhaus
    • ca. 440 m²
    • 41569 Rommerskirchen
    • Objekt-ID 5928
    Kaufpreis1.750.000,00 €
  10. Top*** reserviert *** Baugrundstück - unbebaut - für ein Einfamilienhaus in bester Lage!

    • Grundstücke
    • ca. 718 m²
    • 53179 Bonn
    • Objekt-ID 5909
    Kaufpreis530.000,00 €
  11. ***vermietet*** Sülz - Simmerer Str. Vermietung zum 01.09. - beste Lage direkt am Beethovenpark

    • Maisonettewohnung
    • ca. 76 m²
    • 50935 Köln
    • Objekt-ID 5944
    Miete1.064,00 € + NK
  12. *** vermietet *** Köln-Junkersdorf, helle DG-Maisonettewohnung mit offenem Kamin

    • Maisonettewohnung
    • ca. 108 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5942
    Miete1.080,00 € + NK
  13. *** vermietet *** Junkersdorf - Helle 3,5 Zi. DG-Maisonette mit Dachterrasse + EBK u. Gartennutzung

    • Maisonettewohnung
    • ca. 97,35 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5943
    Miete1.250,00 € + NK
  14. ***vermietet*** Mitten drin! Helle, gut geschnittene 2 Zimmerwohnung inkl. Einbauküche

    • Etagenwohnung
    • ca. 42,31 m²
    • 50676 Köln
    • Objekt-ID 5935
    Miete580,00 € + NK
  15. *** verkauft *** Rodenkirchen - direkt am Rhein - frei - schöne 3 Zimmerwohnung in bester Lage mit Rheinblick

    • Etagenwohnung
    • ca. 85,66 m²
    • 50996 Köln
    • Objekt-ID 5934
    Kaufpreis350.000,00 €
  16. *** verkauft *** Rheinblick - vermietete 2 Zimmer EG Wohnung (Hochparterre) in bester Lage von Porz

    • Hochparterre
    • ca. 73,19 m²
    • 51143 Köln
    • Objekt-ID 5933
    Kaufpreis360.000,00 €
  17. ***vermietet*** Köln - Junkersdorf: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit offenem Kamin und großer Sonnenterrasse

    • Etagenwohnung
    • ca. 93 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5929
    Miete1.290,00 € + NK
  18. *** verkauft *** Für Kapitalanleger!!! - Ruhige zentrale Lage - Großzügige vermietete 2 Zimmer EG - Gartenwohnung

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 67,56 m²
    • 50825 Köln
    • Objekt-ID 5927
    Kaufpreis299.500,00 €
  19. *** vermietet *** Köln - Junkersdorf : Lichtdurchflutetes Appartement in Bestlage mit EBK!

    • Etagenwohnung
    • ca. 38 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5926
    Miete570,00 € + NK
  20. *** vermietet *** Junkersdorf - helle großzügige Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne

    • Etagenwohnung
    • ca. 78 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5924