Rommerskirchen - Grundstück mit Baugenehmigung für 8 Doppelhaushälften

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Eckdaten

Kennung 5855
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 41569 Rommerskirchen
Kaufpreis 630.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.898 m²
Baugenehmigung ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das hier im Alleinauftrag zu verkaufende Grundstück (1.898 m²) befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Rommerskirchen in der Kastanienallee Ecke Grünweg.
Es können gemäß Baugenehmigung insgesamt 8 Doppelhaushälften errichtet werden, sowie das bestehende Schulgebäude in Wohnungen (noch keine Baugenehmigung) umgebaut werden. Eventuell kann das alte Schulgebäude
abgerissen und auch dort neue Häuser errichtet werden.

Das bestehende ehemalige Schulgebäude ist aktuell für eine Nettokaltmiete von monatlich 2.400 EUR (Jahresnettomiete 28.800 EUR) an die Gemeinde Rommerskirchen bis zum 21.12.2019 vermietet. Dort sind aktuell Flüchtlinge untergebracht. Alle Neben- bzw. Betriebskostenkosten trägt die Gemeinde direkt. Eine Verlängerung des Vertrages mit der Gemeinde wurde nicht vereinbart. Somit Endet der Vertrag im Dezember 2019.

Eckdaten der Baugenehmigung:
Grundstücksfläche gesamt 1.898m²:

Wohnflächen/Nutzflächen der Neubauten:
•4 Häuser Typ A: Wfl. ca. 140,27 m² zzgl. Nfl. ca. 32,31 m² = gesamt 172,58 m²
•2 Häuser Typ B: Wfl. ca. 140,88 m² zzgl. Nfl. ca. 32,31 m² = gesamt 173,19 m²
•2 Häuser Typ C: Wfl. ca. 142,23 m² zzgl. Nfl. ca. 31,66 m² = gesamt 173,89 m²
•Umbau des bestehenden Schulgebäudes mit einer gesamt Wohnnutzfläche von ca. 280,00 m²
•Wohnflächen der Neubauten insgesamt 1.127,30 m² zzgl. 280 m² durch das Schulgebäude

Die neu zu parzellierenden Grundstücksflächen haben folgende Größen:
Kastanienallee 23a 115,20 m²
Kastanienallee 23 116,40 m²
Kastanienallee 21 a 132,00 m²
Kastanienallee 21 132,00 m²
Kastanienallee 19 140,88 m²
Grünweg 15 190,00 m²
Grünweg 11 227,50 m²
Grünweg 13 227,50 m²
Schulgebäude ca. 300,00 m²
Zuwegung sowie Garagenhof ca. 318,00 m²

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Lage

Rommerskirchen ist die südlichste Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss. Sie liegt an der Grenze zwischen den Regierungsbezirken Düsseldorf und Köln. Die rheinische Metropole Köln und die Landeshauptstadt Düsseldorf, die jeweils nur 20 km von Rommerskirchen entfernt liegen, sind per Auto oder Zug schnell zu erreichen.
Die Kreisstadt Neuss sowie die Städte Grevenbroich, Dormagen, Pulheim und Bergheim liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Viele junge Familien sind in die mittlerweile 13.000 Einwohner zählende Gemeinde (2000: 12.300 Einwohner) gezogen. Sie finden hier Strukturen, die in größeren Kommunen längst der Vergangenheit angehören.
Rommerskirchen liegt zentral im Rheinland im Rhein – Kreis Neuss zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Metropole Köln.

Mit dem "Center am Park" und dem "Mariannenpark" verfügt die Gemeinde über ein Fachmarktzentrum, das für den täglichen Bedarf und darüber hinaus ein umfassendes Angebot bereithält. Alle Lebensmitteldiscounter sind im Ort vertreten.

Nicht zuletzt die gute Anbindung an Köln spielt hier eine große Rolle. Seit der Eröffnung der Umgehungsstraße B 59n ist man heute in 10 Minuten Fahrzeit am Kölner Autobahnring. Die in Planung befindliche Umgehung B 477 n wird ebenfalls deutliche Verbesserungen in Fahrtrichtung Neuss / Düsseldorf mit sich bringen.

Rommerskirchen bietet hohe Wohnqualität bei hohem Freizeitwert. Zahlreiche Sportanlagen wie Turnhallen, Sport- und Tennisplätze, ein Schwimmbad, Schießsportanlagen und ein Golfclub bieten in den Ortschaften vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Die vielen ausgebauten Wege in Feldern und Bruchgebieten bieten Wanderern und Radfahrern zahlreiche Möglichkeiten der Erholung.
Quelle:
Weitere Infos auch unter www.rommerskirchen.de bzw. www.rommerskirchen.de/start/bauen-wohnen/

Sonstiges

Der Kaufpreis von 630.000 EUR beinhaltet das gesamte Grundstück:

inkl. dem vorhandenen Schulgebäude im derzeitigen Zustand, vermietet an die Gemeinde Rommerskirchen bis 21.12.2019
inkl. Baugenehmigung

Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Die im Erfolgsfall vom Käufer an unsere Gesellschaft zu zahlende Maklerprovision beträgt 3% des Vertragswertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) und ist verdient, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift mit. Anfragen nur mit Angaben der e-mail können nicht bearbeitet werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag

Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

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