***verkauft*** Köln - Junkersdorf : Helle DG Maisonette - offener Kamin- Blick ins Grüne

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Eckdaten

Kennung 5858
Objektart Maisonettewohnung
Lage 50858 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohngeldzusatz textuell zum Hausgeld wird zusätzlich ein Rücklaganteil von mtl. 57 EUR gezahlt
Etage 2
Garagen Kaufpreis 0,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Wohngeld 364,00 €
Einbauküche ja
Baujahr 1985
Garten/-mitbenutzung nein
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Personenaufzug nein
Garagenanzahl 1

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 2.OG. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1985 errichtet.

Im Haus befindet sich kein Aufzug!

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind bereits im Hausgeld enthalten.
Ende April erwarten wir die neue Nebenkostenabrechnung.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Wasch-und Trockenraum ist vorhanden.

Der Energieausweis wurde beantragt.

Die Übergabe der Wohnung kann nach Vereinbarung (auch kurzfristig) erfolgen.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Der großzügige helle Grundriss teilt sich wie folgt auf:(siehe auch Grundriss im Exposé, hier zum download):

DG (2.OG):
Diele, Wohn-Essen mit offenem Kamin, offene Küche inkl. Einbauküche, große Terrasse,
Duschbad, 2. Zimmer inkl. Einbauschrank, Balkon

SG:
Galerie, Tageslichtbad (mit Wanne und 2 Waschbecken), 3. Zimmer inkl. Einbauschränke,
Zugang zum Speicher

Bodenbelag:
Fliesen
Teppich

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Im Kaufpreis von 350.000 EUR ist die Garage und die Einbauschränke und -küche bereits enthalten.

Nach Absprache können ggfs. die Möbel übernommen werden.

Die im Erfolgsfall vom Käufer an unsere Gesellschaft zu zahlende Maklerprovision beträgt 3% des Vertragswertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) und ist verdient, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift mit. Anfragen nur mit Angaben der e-mail können nicht bearbeitet werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag

Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Umgebungsinformationen

Legende
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