*** verkauft *** Erftstadt - Gymnich ! Schönes Einfamilienhaus auf großem Eckgrundstück

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Eckdaten

Kennung 5859
Objektart Häuser
Lage 50374 Erftstadt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 538 m²
Bezugstermin 01.10.2018
Garagen Kaufpreis 0,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Baujahr 1963

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 01.04.2028

Objektbeschreibung

Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Garage, befindet sich auf einem sehr schön angelegtem Grundstück, in einer ruhigen Straße von Erftstadt - Gymnich.

Das Haus wurde im Jahr ca. 1963 errichtet. Es ist voll unterkellert.

Der Garten wurde auf dem 538 m² großen Grundstück sehr schön angelegt.
Die Wohnfläche liegt bei ca. 100m².

Das Haus ist ab dem 01.10.2018 frei.

Die Einbauküche, der Kaminofen, das Gartenhaus und die Garage sind im Preis enthalten.


Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen großzügigen Grundriss mit vielen Fenstern, der sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse/Garten, Küche inkl. Einbauküche, Diele mit Dieleinbauschrank, Garderobe, WC

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur, Zugang zum Speicher

Keller: Zugang zum Garten, Hobbyraum (mit Heizung und 2 Fenster), Wasch-und Trockenraum, Heizungsraum inkl. Ölkunststofftanks, Werkraum mit Warmwasserspeicher (über Solar)

Außen: Garage mit Stellplatz, Großer Garten, Außentor (Zugang von der Straße in den Garten), kleiner Vorgarten

Bodenbelag: Fliesen und Laminat

Die Rollladen sind alle (bis auf 2 im DG) elektrisch.

Der Kanalanschluss wurde 2015 erneuert inkl. Kanaldichtigkeitsprüfung

Lage

Gymnich ist ein Stadtteil der Stadt Erftstadt, bekannt durch das Schloss Gymnich und im besonderen durch
den alljährlichen Gymnicher Ritt an Christi Himmelfahrt, eine Wallfahrt durch Gymnich und Umgebung.

Erftstadt - Gymnich liegt im südlichen Rhein - Erft - Kreis am Rande des Naherholungsgebietes dem
Naturpark - Rheinland/ Kottenforst - Ville und den Ausläufern des Villerücken.
(Quelle: http://www.erftstadt-gymnich.de)

Bitte beachten Sie weiteren Angaben in der Kartenansicht.

Sonstiges

Der Gesamtkaufpreis inkl. der Garage und Einbauküche beträgt 285.000 EUR.

Die im Erfolgsfall vom Käufer an unsere Gesellschaft zu zahlende Maklerprovision beträgt 3% des Vertragswertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) und ist verdient, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Umgebungsinformationen

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