Junkersdorf - helle großzügige Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne

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Eckdaten

Kennung 5872
Objektart Etagenwohnung
Lage 50858 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 84 m²
Miete zzgl. NK 995,00 €

Weitere Angaben

Nebenkosten 200,00 €
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Letzte Modernisierung 2018
Haustiere nach Vereinbarung
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Garagenmiete 75,00 €
Bezugstermin ab 01.02.2019
Personenaufzug nein
Warmmiete 1.195,00 €
Kaution 2.985,00 €
Garagenanzahl 1
Garten/-mitbenutzung nein
Baujahr 1974
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese schöne helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG (EG Hochparterre) eines ruhigen 8 Parteienhauses, mitten in Köln-Junkersdorf.

Ein Keller sowie ein eigener Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner sind im UG vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagen- sowie noch ein davor befindlicher Stellplatz.
Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Eine Treppenhausreinigungsfirma sorgt wöchentlich für Sauberkeit.

Das Objekt bietet eine gute Infrastruktur, die Ihnen fußläufig erreichbar alle Dinge des täglichen Bedarfs bereithält.

Der neue Energieausweis wurde beantragt.
Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

2018 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit vielen Fenstern.

Die Aufteilung der Räume stellt sich wie folgt dar:

Offene Diele/Eingangsbereich in Verbindung mit dem geräumigen Wohn- Esszimmer mit breiter Fensteranlage zum Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne, Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Badewanne, großes Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite (Norden).

Die gesamte Wohnung ist gefliest.

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln.
Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahe gelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.
Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und Garage (1 Innen- und Außenstellplatz) beträgt 1.270,00 EUR.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2019 frei.

Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

Der vorhandene alte Energieausweis mit einem Energieverbrauchskennwert von 193 ist abgelaufen.
2018 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt.
Der neue Energieausweis wurde beantragt.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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