Helle neuwertige 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung

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Eckdaten

Kennung 5874
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 50226 Frechen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76 m²
Miete zzgl. NK 570,00 €

Weitere Angaben

Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Garagenmiete 50,00 €
Befeuerung/Energieträger Strom
Nebenkosten 105,00 €
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Garage
Letzte Modernisierung 2018
Garten/-mitbenutzung nein
Kaution 1.710,00 €
Bezugstermin ab sofort oder nach Vereinbarung
Heizungsart Elektro-Heizung
Einbauküche nein
Garagenanzahl 1
Personenaufzug nein
Barrierefrei nein
Baujahr 1971

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese helle frisch sanierte/renovierte 3 Zimmer Erdgeschoss mit Balkon (Hochparterre) befindet sich in ruhiger Lage von Frechen-Buschbell.

Zu der Wohnung gehört ein Keller. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden. Diese befindet sich auf dem Grundstück.

Der Mieter hat die Möglichkeit seine Waschmaschine und seinen Trockner in den Waschkeller zu stellen.
Ein separater Trockenraum befindet sich direkt neben dem Waschkeller. Im Haus wird sich um alles gekümmert. Die Treppenhausreinigung wird von einer Firma durchgeführt.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um das Haus und erstellt jährlich eine Nebenkostenabrechnung.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Die Garagenmiete (falls gewünscht) wird mit 50 EUR zusätzlich zu der Wohnungskaltmiete gezahlt.

Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten (ohne Heizung) und Garage beträgt somit 725 EUR.
Die Garage muß nicht mit angemietet werden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf (siehe Grundriss):

Diele, Abstellraum, neues Bad mit Badewanne, Kind/Arbeiten/Gäste mit Balkon, Küche, Schlafen, Wohnen

Bodenbelag: Fliesen und PVC in Parkettoptik

Das Bad und der Boden wurden komplett erneuert. Die Wohnung wurde komplett gestrichen, Heizkörper wurden
teilweise erneuert, Wohnungseingangstüre und teilweise die Innentüren wurden erneuert.

Weitere Details erhalten Sie bei der Besichtigung.

Lage

Das Haus liegt ruhig, in einer Straße mit Mehrfamilienhäusern, gelegen. Spielplatz, Kindergärten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs sind in Frechen vorhanden. Das Gewerbegebiet Frechen/Köln-Marsdorf ist nicht weit entfernt, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Globus, Edeka, dm, Aldi, Mediamarkt usw. bietet. Die Kölner Innenstadt ist mit Auto, S-Bahn und Straßenbahn schnell zu erreichen. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West ermöglicht über die wichtigen Autobahnen 1 und 4 eine schnelle Anbindung in die gesamte Bundesrepublik.

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Die Garagenmiete (falls gewünscht) wird mit 50 EUR zusätzlich zu der Wohnungskaltmiete gezahlt.

Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten (ohne Heizung) und Garage beträgt somit 725 EUR.
Die Garage muß nicht mit angemietet werden.

Die Wohnung kann ab sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden.
Die Wohnung wird Renoviert übergeben.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach
Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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