Junkersdorf! Geräumige 2 Zimmer in der Nähe der SpoHo, ohne Balkon, mit EBK, ab sofort frei!

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Eckdaten

Kennung 5880
Objektart Souterrain
Lage 50858 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 78 m²
Miete zzgl. NK 700,00 €

Weitere Angaben

Baujahr 1974
Bezugstermin ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Garagenmiete 75,00 €
Warmmiete 895,00 €
Haustiere nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung 2015
Barrierefrei nein
Balkon/Terrasse nein
Nebenkosten 195,00 €
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Etage 0
Kaution 2.100,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand vollständig renoviert
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug nein
Garten/-mitbenutzung nein

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 18.02.2029

Objektbeschreibung

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese gut aufgeteilte und geräumige 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen 8 Parteienhaus, mitten im Kern von Junkersdorf, nicht weit vom Stadtwald und somit auch von der Sporthochschule entfernt.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon oder Terrasse, da es sich hier um das Eingangsgeschoss handelt!

Der Vorteil hierdurch ist das die kompletten 78 m² als Wohnfläche genutzt werden kann. Der Blick in den Garten bzw. ins Grüne ist jedoch vorhanden.

Eine Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt.

Eine Treppenhausreinigungsfirma sorgt wöchentlich für Sauberkeit und im Winter für freie Wege.

Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht.

2018 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt.

Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist möglich
Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

2 Räume, Küche mit Einbauküche, Diele, Duschbad, Keller
kein Balkon

Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen, PVC

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln.
Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.
Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Die Garage von 75EUR kommt zusätzlich zur Warmmiete.
Die Gesamtmiete warm inkl. Garage beträgt 970 EUR.

Die Garage muß nicht angemietet werden.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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