Köln-Junkersdorf! Geräumiges 2 Raumbüro mit EBK in zentraler Bestlage

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Eckdaten

Kennung 5879
Objektart Büro
Lage 50858 Köln
Zimmer 2
Miete zzgl. NK 700,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Lage Junkersdorf
Zustand modernisiert
Personenaufzug nein
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1974
Nebenkosten 195,00 €
Warmmiete 895,00 €
Letzte Modernisierung 2018
Küche vorhanden ja
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 2.500,00 €
Garagenmiete 75,00 €
Bürofläche ca. 78 m²
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Garagenanzahl 1

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses schöne und geräumige 2 Raumbüro befindet sich in einem ruhigen 8 Parteienhaus, mitten im Kern von Junkersdorf.

Das Büro verfügt über keinen Balkon oder Terrasse, da es sich hier um das Eingangsgeschoss handelt!

Der Vorteil hierdurch ist das die kompletten 78 m² als reine Bürofläche genutzt werden können. Der Blick in den Garten bzw.ins Grüne ist jedoch vorhanden.

Eine Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt.
Eine Dusche ist im Bad vorhanden.

Eine Treppenhausreinigungsfirma sorgt wöchentlich für Sauberkeit und im Winter für freie Wege.

Der vorhandene alte Energieausweis mit einem Energieverbrauchskennwert von 193 ist abgelaufen.

2018 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt.
Der neue Energieausweis wurde beantragt.

Das Büro kann ab sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

2 Räume, Küche mit Einbauküche, Diele, DU/WC, Keller

Fahrradraum, Wasch-und Trockenraum vorhanden.

Bodenbelag:

Teppich in Diele und den beiden Räumen
PVC in der Küche
Fliesen im Bad

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln.
Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.
Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Der vorhandene alte Energieausweis mit einem Energieverbrauchskennwert von 193 ist abgelaufen.

2018 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt.
Der neue Energieausweis wurde beantragt.

Die Gesamtmiete beträgt warm inkl. Garage 970 EUR.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Die Vermietung ist provisionsfrei.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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