*** vermietet *** Köln - Müngersdorf Grenze Junkersdorf - Helle Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Dachterrasse!

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Eckdaten

Kennung 5884
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 50933 köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 76,40 m²
Miete zzgl. NK 990,00 €

Weitere Angaben

Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Möbliert nein
Verfügbar ab 01.05.2019
Haustiere Nein
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand gepflegt
Nebenkosten 200,00 €
Etagenzahl 2
Baujahr 1996
Kaution 2.970,00 €
Warmmiete 1.190,00 €
Etage 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja

Energieausweis

0 200 400
105 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.06.2018

Objektbeschreibung

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese helle und großzügige 2 Zimmer Dachgeschoss Maisonette Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses (kein Aufzug). Das gepflegte Haus, welches im Jahre 1998 fertig gestellt wurde, ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Somit liegt die große 15m² Terrasse (zur ½ in der Wohnfläche angerechnet ) zur richtigen Sonnenseite.

Die Einbauküche kann kostenlos genutzt werden.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger allgemeiner Wasch-und Trockenraum, sowie ein abschließbarer und trockener Kellerraum.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Eine Treppenhausreinigung sorgt wöchentlich für Sauberkeit.
Ein Winterdienst ist vorhanden.

Der neue Energieausweis wurde beantragt.
Die hier angegeben Daten sind vom alten Energieausweis, der in 2018 abgelaufen ist.

Die hier dargestellten Fotos sind von der letzten Vermietung.
Der Boden im Spitzgeschoss (Schlafen) wurde erneuert (Laminatboden).

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gutem Zustand. In der Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet.
Der durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf:

2.OG
Diele, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-Dachterrasse mit Blick ins Grüne, Küche inkl. Einbauküche,

Spitzgeschoss:
Geräumiges Schlafzimmer (jetzt mit Laminat) mit Einbauschänken und direktem Zugang (Ensuite) zum Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein kleiner Abstellbereich für Badutensilien ist vorhanden.

Die Einbauküche sowie die Einbauschränke sind dem Eigentümer und werden kostenlos zur Verfügung gestellt.

Lage

Das Haus befindet sich auf der direkten Grenze
von Junkersdorf zu Müngersdorf, in einer ruhigen Sackgasse bzw. Anliegerstr.
Die Tiefgarageneinfahrt, mit elektrischem Garagentor, gehört zu Junkersdorf und der Hauseingang liegt in Müngersdorf und somit auch die Postanschrift.

Aufgrund dieser Lage ist somit die Wohnqualität und Vorzüge von Junkersdorf hervorzuheben.

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

In den Nebenkosten von 200,00 EUR sind Heizung, Wasser, Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung, Winterdienst bereits u.a. enthalten.

Der neue Energieausweis wurde beantragt.
Die hier angegeben Daten sind vom alten Energieausweis, der in 2018 abgelaufen ist.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2019 frei.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach
Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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