***verkauft*** Exklusive neuwertige 3 Zimmer in bester zentralen Lage

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Eckdaten

Kennung 5886
Objektart Etagenwohnung
Lage 50859 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65,36 m²
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohngeldzusatz textuell Das Hausgeld beträgt monatlich 213 EUR und beeinhaltet alle umlage und nicht umlagefähigen Kosten zzgl. 38,66 EUR Instandhaltungsrücklage.
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Etage 3
Baujahr 2016
Wohngeld 213,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Gäste-WC nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bezugstermin 31.12.2019 ggfs. früher
Zustand neuwertig
Etagenzahl 4
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3 Zimmerwohnung (3.OG) befindet sich im 4 geschossigen 8 Parteienhaus , welches im Jahr 2017 im Bauhausstil mit Aufzug erstellt wurde. Das Haus, sowie die Wohnung wurden unter Berücksichtigung von hochwertigen Materialien exklusiv ausgestattet.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Eine Einbauküche ist vorhanden.

Der Aufzug geht vom Keller bis direkt ins 3.OG.
Im Keller befindet sich ein abschliessbarer Kellerraum, sowie ein Wasch-und Trockenraum.

Vom Keller aus kommt man auch in einen kleinen Gartenbereich, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann.

Im Haus wird sich um alles gekümmert. Eine wöchentliche Treppenhausreinigung, sowie Winterdienst ist vorhanden.

Der Energieausweis wurde beantragt.
Ein ENEV Nachweis besteht natürlich mit dem Wert A.

Die Wohnung wird zur Zeit noch von der Eigentümerin bewohnt.
Diese zieht bis zum 31.12.2019 aus.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Der helle Grundriss teilt sich wie folgt auf (siehe Anlage):

Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, großer Wohn Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche), Balkon, Kinder- Arbeitszimmer.

Bodenbelag: Fliesen in Parkettoptik

Deckenhöhe 2,60m

Lage

Weiden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man: das Rheincenter mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche, den Marktplatz mit dem beliebten Wochenmarkt (Mittwochs und Samstags), die Staßenbahnlinie 1, den S-Bahn Anschluss Lövenicher Bahnhof, Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Fussball, Schwimmbad, Sauna, verscheidene Fitness Center usw..

Sonstiges

Der gesamte Kaufpreis für die Wohnung inkl. PKW Stellplatz beträgt 250.000 EUR.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind bereits im Hausgeld enthalten.

Der Energieausweis wurde beantragt.
Ein ENEV Nachweis besteht natürlich mit dem Wert A.

Die im Erfolgsfall vom Käufer an unsere Gesellschaft zu zahlende Maklerprovision beträgt 3% des Vertragswertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) und ist verdient, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift mit. Anfragen nur mit Angaben der e-mail können nicht bearbeitet werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag

Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Umgebungsinformationen

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