***verkauft*** Freistehendes EFH mit 6 Zimmern auf schönem sonnigen Eckgrundstück

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5887
Objektart Häuser
Lage 50226 Frechen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 142 m²
Kaufpreis 545.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 660 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Garagenanzahl 1
Baujahr 1966
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 293.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 05.10.2028
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Garage, befindet sich auf einem sehr schönen Eckgrundstück, in einer ruhigen Straße von Frechen - Königsdorf.

Das Haus wurde im Jahr ca. 1966 errichtet. Es ist voll unterkellert.
Die Gasheizung wurde 1991 eingebaut.

Für die Eigentümer wurde die Immobilie altersgerecht umgebaut.
Im Bad wurde die Dusche erneuert, ein Treppenlift installiert inkl. Haltegriffe.
Diese Vorrichtungen können wieder abgebaut werden.

Die Wohnfläche inkl. Terrasse beträgt ca. 142m².

Das Haus ist ab sofort frei.

Die Garage ist im Preis enthalten.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

*** Anfragen bitte per Mail stellen. Sie bekommen dann auch per Mail ein Exposé.***

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen großzügigen Grundriss (siehe Anlage) mit vielen Fenstern, der sich wie folgt aufteilt:

EG:
Diele, Treppenhaus (altersgerecht), Garderobe, WC, Wohnzimmer (mit Zugang Terrasse), Esszimmer (mit Zugang Terrasse), Küche

1.OG
Abstellraum, Diele mit Speicherzugang, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (altersgerecht), 4 Zimmer

KG:
Vorratsraum/Hausanschlussraum, Öltankraum (Angebot zur Entsorgung vom Öltank in Höhe von 1.200 EUR liegt vor),
Zugang zum Garten, Hobbyraum (mit Heizung und Fenster), Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Heizraum

Aussen:
Garten, Terrasse, Garage mit elektrischem Tor (Zugang auch vom Garten), sep. Stellplatz im Vorgarten, Vorgarten

Bodenbelag: PVC, Fliesen, Teppich
Grundriss: Der dargestellte Balkon kam nicht zur Ausführung, die Fenster wurde teilweise größer ausgeführt.

Lage

Königsdorf ist ein sehr beliebter Ortsteil von Frechen und liegt direkt vor dem Kölner-Westen. Die Kölner-Innenstadt ist nur ca. 10 Km entfernt. Schnell ist diese durch öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahn erreicht (in wenigen Gehminuten erreicht, Bahnhof Frechen-Königsdorf). Das Autobahnkreuz Köln-West und der neue Anschluss auf die A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht. Die gute Infrastruktur in Königsdorf macht es für Jung und Alt hier so lebenswert.

Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden und fußläufig schnell erreicht: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schule, Restaurants, Cafés, usw.. Wem das Einkaufsangebot nicht reicht findet im Nachbarort Köln-Weiden das RheinCenter mit über 40.000 m² Einkaufsfläche.
Das Freizeitangebot lässt sich besonders in der grünen Umgebung so genießen. Der Staatsforst Ville bietet hier u.a. einige Angebote. Umliegend befinden sich mehrere Reithöfe, Tennisplätze und noch vieles mehr. Es wird ganz bestimmt nicht langweilig.

Sonstiges

Der Gesamtkaufpreis inkl. der Garage beträgt 545.000 EUR.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Das Haus ist frei!

Die im Erfolgsfall vom Käufer an unsere Gesellschaft zu zahlende Maklerprovision beträgt 3% des Vertragswertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) und ist verdient, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

*** Anfragen bitte per Mail stellen. Sie bekommen dann auch per Mail ein Exposé.***

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. NeuTopIdyllischer Vierkanthof mit Reithalle und Weiden - optimal für Pferdeliebhaber und Seminarbetrieb!
    • Bauernhaus
    • ca. 440 m²
    • 41569 Rommerskirchen
    • Objekt-ID 5912
    Kaufpreis1.850.000,00 €

  2. TopJunkersdorf - Neuwertige Penthouse Luxuswohnung im 3 Parteienhaus in Bestlage mit 2 TG-Stellplätze!
    • Penthouse
    • ca. 173,46 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5906
    Miete2.600,00 € + NK

  3. TopJunkersdorf - 2 Zimmer - DG - 4 Parteienhaus - Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 66 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5907
    Miete825,00 € + NK

  4. TopNeuwertige Praxisräume ( 6 Räume ) am Hürther Bogen. Stellplätze vorhanden
    • Praxis
    • ca. 129 m²
    • 50354 Hürth
    • Objekt-ID 5903
    Kaufpreis445.000,00 €

  5. Top***verkauft*** Junkersdorf - Galeriewohnung mit großem Garten in ruhiger Sackgasse! - Haus im Haus -

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 180 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5891
    Kaufpreis800.000,00 €

  6. NeuFrechen - Königsdorf! Helle 2 Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße
    • Etagenwohnung
    • ca. 58 m²
    • 50226 Frechen
    • Objekt-ID 5914
    Miete650,00 € + NK

  7. Köln - Junkersdorf - Großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Dachterrasse
    • Maisonettewohnung
    • ca. 105 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5910
    Miete1.260,00 € + NK

  8. *** vermietet *** Köln - Junkersdorf : Lichtdurchflutetes Appartement in Bestlage mit EBK!
    • Etagenwohnung
    • ca. 38 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5908
    Miete570,00 € + NK

  9. *** vermietet *** Deckstein - sehr schöne 3 Zimmer EG Wohnung mit Garten, in bester Lage!
    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 100 m²
    • 50935 Köln
    • Objekt-ID 5905
    Miete1.350,00 € + NK

  10. Praxis- oder Büroräume ( 6 Räume ) am Hürther Bogen - nach Vereinbarung frei!
    • Praxisetage
    • ca. 129 m²
    • 50354 Hürth
    • Objekt-ID 5902
    Miete1.480,00 € + NK

  11. ***vermietet*** Müngersdorf Grenze Junkersdorf - helle 3 Zimmer (1.OG, kein Aufzug) mit großem Südbalkon
    • Etagenwohnung
    • ca. 97,50 m²
    • 50933 Köln
    • Objekt-ID 5898
    Miete1.215,00 € + NK

  12. ***vermietet*** Köln - Junkersdorf - alter Dorfkern - Ladenlokal im Brennerscher Hof - ab sofort frei!
    • Laden
    • ca. 100 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5895
    Miete1.440,00 € + NK

  13. *** vermietet *** Lindenthal - Neuwertige exklusive 4 Zimmer mit Wohnküche
    • Etagenwohnung
    • ca. 117,39 m²
    • 50931 Köln
    • Objekt-ID 5889
    Miete1.485,00 € + NK

  14. * verkauft * Bestlage! Neuwertig - luxuriöse Ausstattung - Concierge Service - TG Stell.
    • Etagenwohnung
    • ca. 58 m²
    • 50933 Köln
    • Objekt-ID 5888
    Kaufpreis304.000,00 €

  15. ***verkauft*** Freistehendes EFH mit 6 Zimmern auf schönem sonnigen Eckgrundstück
    • Häuser
    • ca. 142 m²
    • 50226 Frechen
    • Objekt-ID 5887
    Kaufpreis545.000,00 €

  16. *** verkauft *** Erftstadt - Gymnich ! Schönes Einfamilienhaus auf großem Eckgrundstück
    • Häuser
    • ca. 100 m²
    • 50374 Erftstadt
    • Objekt-ID 5859
    Kaufpreis285.000,00 €

  17. ***verkauft***Frechen - Sehr gute Sackgassenlage - EFH mit 5 Zimmern - großzügige Aufteilung - neuwertig -
    • Reihenmittelhaus
    • ca. 134,21 m²
    • 50226 Frechen
    • Objekt-ID 5854
    Kaufpreis385.000,00 €

  18. ***verkauft*** Köln - Junkersdorf : Helle DG Maisonette - offener Kamin- Blick ins Grüne
    • Maisonettewohnung
    • ca. 90 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5858
    Kaufpreis350.000,00 €

  19. *** verkauft *** Junkersdorf - Birkenallee ! Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer mit Blick ins Grüne! - Gartenwohnung -
    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 63,47 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5864
    Kaufpreis275.000,00 €

  20. *** verkauft *** Rommerskirchen - Grundstück mit Baugenehmigung für 8 Doppelhaushälften
    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • ca. 1.898 m²
    • 41569 Rommerskirchen
    • Objekt-ID 5855
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.