*** vermietet *** Lindenthal - Neuwertige exklusive 4 Zimmer mit Wohnküche

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Eckdaten

Kennung 5889
Objektart Etagenwohnung
Lage 50931 Köln
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 117,39 m²
Miete zzgl. NK 1.485,00 €

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.09.2019
Warmmiete 1.735,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Stellplatzmiete 80,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Zustand neuwertig
Etage 5
Kaution 4.455,00 €
Baujahr 2012
Garten/-mitbenutzung ja

Energieausweis

0 200 400
39 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 39 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.11.2021
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese helle exklusive 4 Zimmerwohnung befindet sich in der 5. Etage (mit Aufzug) der neuwertigen Lindenpark Anlage.

Die Wohnung wird im August/September 2019 frei und unrenoviert übergeben.

Die Einbauküche sollte vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Der Preis hierfür beträgt 5.000 EUR (ohne Kühlschrank).

Verschiedene Möbel ( z.B. Schränke im Schlafzimmer, Regale in den Abstellräumen, Dielenschränke) verbleiben in der Wohnung und werden kostenlos vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Dieser kostet zusätzlich 80 EUR.
Ein 2. Stellplatz könnte vermittelt werden.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Im Haus wird sich um alles gekümmert. Die Treppenhausreinigung wird von einer Firma durchgeführt.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um das Haus und erstellt jährlich eine Nebenkostenabrechnung.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich.

Ausstattung

Die helle großzügige 4 Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf (siehe Grundriss):
Diele, Wohnen, Balkon, Zimmer Nr. 3, Zimmer Nr. 4, Abstellraum, Schlafen mit Zugang zum Tageslichtbad, Gäste Duschbad, Abstellraum, Wohnküche

Die Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden.


- exklusive neuwertige Ausstattung
- Echtholzparkettboden
- Hochwertiges Badezimmer (Tageslicht) und Gäste-Duschbad
- Süd-Westbalkon mit Sonne bis zum Abend und Blick auf den begrünten Innenhof
- Wohnküche
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- PKW-Stellplatz in der Sammeltiefgarage

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Neubau-Anlage Lindenpark in Lindenthal, in unmittelbarer Nähe zum Lindenthaler Rathaus (genau zwischen Aachener Straße und Melatengürtel) und in 3 km Entfernung zum Stadtzentrum Köln. Diese Wohnlage bietet eine sehr gute Anbindung an das Kölner Verkehrsnetz. Die Haltestellen "Oskar-Jäger-Str. / Gürtel" (Linie 13) und "Melaten" (Linien 1 und 7) sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Sie erreichen hierüber Köln-Zentrum in nur 10 Minuten. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 mit Anschluss an die A4 oder die A57 über die Innere Kanalstraße in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Die Stellplatzmiete (Tiefgarage) wird mit 80 EUR zusätzlich zu der Wohnungskaltmiete gezahlt.
Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und TG-Stellplatz beträgt somit 1.815 EUR.

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2019 oder eventuell nach Absprache im August angemietet werden.

Die Wohnung wird im bestehenden Zustand unrenoviert übergeben.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach
Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

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