Junkersdorf - Helle 3,5 Zi. DG-Maisonette mit Dachterrasse EBK u. Gartennutzung, frei ab 01.08.

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5890
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 50858 Köln
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 1.210,00 €

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.08.2019
Möbliert nein
Warmmiete 1.490,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1986
Einbauküche ja
Kaution 3.630,00 €
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etage 3
Nebenkosten 280,00 €

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 10.05.2028

Objektbeschreibung

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen!!! Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin. Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese helle 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (3.OG, ohne Aufzug!) in Junkersdorf.

Eine sehr schöne Dachterrasse ist vorhanden, mit Blick ins Grüne!!!
Die Einbauküche und die Einbauschränke (mit Glastüren) werden kostenlos zur Verfügung gestellt.

Im Dachgeschoss, direkt neben dem großen Schlafzimmer, befindet sich ein kleiner Raum (halbes Zimmer),
welcher bisher als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde. Hir befinden sich auch weitere Schränke.

Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Es wird sich im Haus (kleine Einheit) um alles gekümmert wie z.B. wöchentlichen Treppenhausreinigung,Winterdienst, Außenpflege der Grünanlage bzw. des Gemeinschaftsgartens.

Der große Gartenbereich kann mitgenutz werden.

Aussreichend Stellplätze stehen auf dem Grundstück kostenlos oder auch zusätzlich an der Straße zur Verfügung.
Eine Garage/TG Stellplatz kann ggfs. vermittelt werden.

Der Energieausweis wurde beantragt. Der vorherige Energieausweis ist abgelaufen. Dieser hatte einen Energieverbrauchskennwert von 105 kWh (qma).

Die Wohnung wird unrenoviert, ab dem 01.08.2019 frei.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen hellen Grundriss mit vielen Fenstern, der sich wie folgt aufteilt:

Eingangsbereich:
mit Diele, Küche mit Einbauküche und elektrischen Geräten (viele Staumöglichkeiten, Platz für eine Waschmaschine), großes Wohn-Esszimmer (inkl. Einbauschränke mit Glastüren) mit Zugang zur Dachterrasse, Gäste WC, Zugang von der Diele über eine Treppe ins Spitzgeschoss, wo sich folgende Räume befinden:

Spitzgeschoss:
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, 2. Zimmer (als Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer (0.5 Zimmer) welches als begehbarer Kleiderschrank inkl. vorhandenem Einbauschrank genutzt werden kann), 3. Zimmer (als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, inkl.Einbauschrank).

In allen Räumen ist Laminatboden verlegt. Im Bad und Gäste WC ist ein Fliesenboden vorhanden.
Die Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt.

Besondere Merkmale der Wohnung zusammengefasst:
+heller großzügiger Grundriss
+Dachterrasse
+schöne Einbauschränke mit Milchglastüren im Wohn-und
Esszimmer (viele Staumöglichkeiten inkl. Abstellbereich für Staubsauger und Computertisch)
+Einbauküche (kostenlos)
+1/2 Zimmer als begehbaren Kleiderschrank mit
Kleiderstangen und Schränke
+Einbauschrank im 3. Zimmer
+großes Tageslichtbad (Badewanne und sep. Dusche)
+große Gartenflächen (2 Häuser weiter ein Kinderspielplatz)
+sehr gute Infrastruktur
+gute Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahe gelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht

Sonstiges

Es ist kein Aufzug vorhanden!

Die Wohnung wird im bestehenden Zustand ab 01.08.2019 unrenoviert übergeben.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach
Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen!!!
Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. NeuTopJunkersdorf - Galeriewohnung mit großem Garten in ruhiger Sackgasse! - Haus im Haus -

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 180 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5891
    Kaufpreis800.000,00 €
  2. TopJunkersdorf - Helle 3,5 Zi. DG-Maisonette mit Dachterrasse EBK u. Gartennutzung, frei ab 01.08.

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 110 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5890
    Miete1.210,00 € + NK
  3. TopBestlage! Neuwertige Wohnung - luxuriöse Ausstattung - Concierge Service - TG Stellplatz

    • Etagenwohnung
    • ca. 58 m²
    • 50933 Köln
    • Objekt-ID 5888
    Kaufpreis304.000,00 €
  4. TopFreistehendes EFH mit 6 Zimmern auf schönem sonnigen Eckgrundstück

    • Häuser
    • ca. 142 m²
    • 50226 Frechen
    • Objekt-ID 5887
    Kaufpreis545.000,00 €
  5. NeuJunkersdorf in ruhiger Sackgasse mit großem Garten zur alleinigen Nutzung! -Haus im Haus -

    • Doppelhaushälfte
    • ca. 180 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5892
    Kaufpreis800.000,00 €
  6. *** Alle Besichtigungstermine vergeben *** Lindenthal - Neuwertige exklusive 4 Zimmer mit Wohnküche

    • Etagenwohnung
    • ca. 117,39 m²
    • 50931 Köln
    • Objekt-ID 5889
    Miete1.485,00 € + NK
  7. *** verkauft *** Erftstadt - Gymnich ! Schönes Einfamilienhaus auf großem Eckgrundstück

    • Häuser
    • ca. 100 m²
    • 50374 Erftstadt
    • Objekt-ID 5859
    Kaufpreis285.000,00 €
  8. ***verkauft***Frechen - Sehr gute Sackgassenlage - EFH mit 5 Zimmern - großzügige Aufteilung - neuwertig -

    • Reihenmittelhaus
    • ca. 134,21 m²
    • 50226 Frechen
    • Objekt-ID 5854
    Kaufpreis385.000,00 €
  9. ***verkauft*** Köln - Junkersdorf : Helle DG Maisonette - offener Kamin- Blick ins Grüne

    • Maisonettewohnung
    • ca. 90 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5858
    Kaufpreis350.000,00 €
  10. *** verkauft *** Junkersdorf - Birkenallee ! Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer mit Blick ins Grüne! - Gartenwohnung -

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 63,47 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5864
    Kaufpreis275.000,00 €
  11. *** verkauft *** Rommerskirchen - Grundstück mit Baugenehmigung für 8 Doppelhaushälften

    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • ca. 1.898 m²
    • 41569 Rommerskirchen
    • Objekt-ID 5855
    Kaufpreis630.000,00 €
  12. *** vermietet *** Köln - Müngersdorf Grenze Junkersdorf - Helle Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Dachterrasse!

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 76,40 m²
    • 50933 köln
    • Objekt-ID 5884
    Miete990,00 € + NK
  13. ***vermietet*** Köln - Junkersdorf - Sporthochschule - Helle 2 Zimmerwohnung in bester Lage!

    • Etagenwohnung
    • ca. 52 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5875