***vermietet*** Köln - Junkersdorf - alter Dorfkern - Ladenlokal im Brennerscher Hof - ab sofort frei!

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Eckdaten

Kennung 5895
Objektart Laden
Lage 50858 Köln
Miete zzgl. NK 1.440,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 1.890,00 €
Bodenbelag Fliesen
Nettokaltmiete 1890.00
Fußweg Öffentl. Verkehr 3
Fahrtzeit BAB 4
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1991
Etage 0
Nebenkosten 450,00 €
Stellplatzanzahl 2
Nutzfläche ca. 100 m²
Stellplatzmiete 110,00 €
Kaution 11.000,00 €

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

*** wichtig ***
Anfragen bitte nur per email!!!

Die Anfragen werden nur bearbeitet wenn alle Angaben vollständig ausgefüllt werden.
Geben Sie bitte auch unbedingt an, welche Art von Gewerbe Sie hier betreiben wollen.
Gastronomie und Kiosk ist hier nicht möglich!
Danke für Ihr Verständnis
**************************

Das Ladenlokal (ehemaliger Friseur) befindet sich in einer sehr schönen bestehenden Hofanlage (Brenner´scher Hof) mit 2 Restaurants und einem Versicherungsbüro.

Die Fläche verteilt sich über 2 Ebenen (siehe Grundrisse, EG + Souterrain)

Das Haus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet.

Diese Einheit ist ab sofort frei bzw. kann nach Vereinbarung angemietet werden.

2 Tiefgaragenstellplätze werden mit vermietet und sind mit jeweils 55 EUR netto zusätzlich zu zahlen.

Die gesamte Nettomiete inkl. Nebenkosten/Heizung und 2 TG-Stellplätze beträgt 2.000 EUR.
(Gesamt brutto 2.380,00 EUR inkl. 19% MwSt.)

Weitere Stellplätze befinden sich kostenfrei in direkter Umgebung.

Die Vermietung ist provisionsfrei.

Die 11.000 EUR Kaution (ca. 6 Warmmieten netto) sind nicht verhandelbar.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Fläche teilt sich wie folgt auf (siehe auch Grundrisse):

EG: Eingang, großer Raum (ca. 50m², Wasseranschlüsse vorhanden) mit hohen Schaufenstern, Zugang zum Untergeschoss über eine Treppe

UG: großer Raum (ca. 50m²) mit 2 Abstellräumen, Wasseranschlüsse vorhanden

Die Toiletten ( 2 Stück, getrennt) erreicht man über einen sep. Flur im UG.

Bodenbelag: Natursteinboden, Terracotta Fliesen

Ein weiteres Lager kann nach Absprache ( aktuell Weinkeller ) angemietet werden.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in Junkersdorf in guter Lauflage, im alten Dorfkern. In direkter Umgebung befinden sich 4 Restaurants, Edeka, 2 Bäckereien, Ärzte und verschiedene Büros.
Eine direkte Straßenlage mit großer Schaufensterfront ist gegeben.

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Diese Einheit ist ab sofort frei bzw. kann nach Vereinbarung angemietet werden.

Die 11.000 EUR Kaution (ca. 6 Warmmieten netto) sind nicht verhandelbar.

2 Tiefgaragenstellplätze werden mit vermietet und sind mit jeweils 55 EUR netto zusätzlich zu zahlen.

Die gesamte Nettomiete inkl. NK und 2 TG-Stellplätze beträgt 2.000 EUR
(Gesamtbrutto 2.380,00 EUR inkl. 19% MwSt.)

Weitere Stellplätze befinden sich kostenfrei in direkter Umgebung.

Die Vermietung ist provisionsfrei.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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