***vermietet*** Müngersdorf Grenze Junkersdorf - helle 3 Zimmer (1.OG, kein Aufzug) mit großem Südbalkon

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Eckdaten

Kennung 5898
Objektart Etagenwohnung
Lage 50933 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 97,50 m²
Miete zzgl. NK 1.215,00 €

Weitere Angaben

Kaution 3.645,00 €
Stellplatzmiete 75,00 €
Bezugstermin ab 01.08. bzw. 01.09.2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Nebenkosten 200,00 €
Etage 1
Haustiere Nein
Baujahr 1998
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garten/-mitbenutzung nein
Stellplatzanzahl 1
Warmmiete 1.415,00 €
Personenaufzug nein
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 04.06.2028

Objektbeschreibung

*** Urlaubshinweis ***
Unser Büro ist bis zum 28.06.2019 geschlossen. Bitte senden Sie trotzdem Ihre Anfrage über das Immobilienportal. Ihre Anfragen werden spätestens ab dem 29.06.2019 wieder bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese helle großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses (kein Aufzug!).
Das gepflegte Haus, welches im Jahre 1998 fertiggestellt wurde, ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Somit liegt die ca. 15 m² große Terrasse (zur ½ in der Wohnfläche angerechnet ) zur richtigen Sonnenseite.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger allgemeiner Wasch-und Trockenraum, ein Fahrradraum, sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Eine Treppenhausreinigung sorgt wöchentlich für Sauberkeit.
Ein Winterdienst ist vorhanden.

Folgende Einrichtungen können vom jetzigen Mieter übernommen werden:
Einbauküche, Dielenschrank, Gardinen im Schlafzimmer und im Bad, Spiegel, Waschmaschine und Trockner

Der jetzige Mieter zieht mitte Juli aus.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich

Ausstattung

In der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Es befindet sich in der gesamten Wohnung, bis auf Küche und beide Bäder, ein schönes Mosaikparkett. Das Tageslichtbad mit Badewanne und das Gästeduschbad wurden mit weissen Fliesen versehen.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Die kompletten Wände sind weiss gestrichen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und wirkt mit dem Parkettboden und dem Blick ins Grüne über die breite Fensterfront sehr gemütlich. Der Zugang zur breiten Terrasse ist durch mehrere bodentiefe Fensterflügel möglich.
Auf dem Balkon hat man die Möglichkeit einen großen Tisch mit mehreren Stühlen und vielen Pflanzen zu stellen.
Alle Fenster sind durch Rollläden zu verdunkeln.

Lage

Das Haus befindet sich auf der direkten Grenze
von Junkersdorf zu Müngersdorf, in einer ruhigen Sackgasse bzw. Anliegerstr.
Die Tiefgarageneinfahrt, mit elektrischem Garagentor, gehört zu Junkersdorf und der Hauseingang liegt in Müngersdorf und somit auch die Postanschrift.

Aufgrund dieser Lage ist somit die Wohnqualität und Vorzüge von Junkersdorf hervorzuheben.

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Die Stellplatzmiete wird mit 75 EUR zusätzlich zu der Wohnungskaltmiete gezahlt.
Die Gesamtmiete warm inkl. TG Stellplatz beträgt somit 1.490 EUR.

In den Nebenkosten von 200,00 EUR sind Heizung, Wasser, Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung, Winterdienst bereits u.a. enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2019 bzw. 01.09.2019 frei.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach
Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
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Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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