Neuwertige Praxisräume ( 6 Räume ) am Hürther Bogen. Stellplätze vorhanden

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Eckdaten

Kennung 5903
Objektart Praxis
Lage 50354 Hürth
Kaufpreis 445.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 129 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Etage 0
Baujahr 2017
Stellplatzanzahl 2
Bürofläche ca. 129 m²
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme

Energieausweis

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 11.09.2025

Objektbeschreibung

Diese neuwertigen Büro- Praxisräume befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2017 mit insgesamt 27 Einheiten fertiggestellt wurde.

Die sehr gut ausgestatteten Praxisräume haben einen separaten ebenerdigen Eingang.

Zu dieser Gewerbeeinheit können 2 feste Außenstellplätze angekauft werden ( 10.000 EUR pro Stück).
Eine Verpflichtung zum Kauf dieser Stellplätze gibt es nicht.
Weitere Stellplätze befinden sich kostenfrei in direkter Umgebung.

Die Räumlichkeiten mit insgesamt 6 Zimmern können nach Vereinbarung übergeben werden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung

Bodenbelag
in allen Räumen PVC
Fliesen in WC und Duschbad

6 Zimmer, Empfang, eigener Eingangsbereich, WC, Duschbad, Terrasse

Lage

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht man die Bahnhaltestelle Hermülheim mit der Linie 18, die direkt nach Köln oder nach Brühl/Bonn führt.

Weitere Informationen erhalten Sie in der Kartendarstellung.

Sonstiges

Die Büro- Praxisräume können nach Vereinbarung übergeben werden.

Der Kaufpreis für die Praxis beträgt 445.000 EUR.
Die 2 Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese können zu 10.000 EUR pro Stellplatz dazu erworben werden.
Eine Verpflichtung zum Kauf der beiden Stellplätze gibt es nicht!

Die im Erfolgsfall vom Käufer an unsere Gesellschaft zu zahlende Maklerprovision beträgt 4% des Vertragswertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 4,76%) und ist verdient, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Umgebungsinformationen

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