Junkersdorf - 2 Zimmer - DG - 4 Parteienhaus - Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne

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Eckdaten

Kennung 5907
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 50858 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66 m²
Miete zzgl. NK 825,00 €

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Haustiere nach Vereinbarung
Nebenkosten 165,00 €
Gäste-WC nein
Barrierefrei nein
Etage 2
Baujahr 1965
Personenaufzug nein
Bezugstermin ab 31.12.2019 spätestens 31.01.2020
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Letzte Modernisierung 2014
Befeuerung/Energieträger Gas
Garten/-mitbenutzung nein
Stellplatzanzahl 2
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzmiete 40,00 €
Kaution 2.475,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 990,00 €

Energieausweis

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 19.11.2027

Objektbeschreibung

Wichtig!!! ***
Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen (wie z.B. die Tel.Nr.). Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese helle Dachgeschosswohnung (2. OG ohne Aufzug) befindet sich in einem 4 Parteienhaus, in sehr guter Lage von Junkersdorf.

Vermietet wird eine 2-2,5 Zimmer Wohnung. Das hintere Zimmer zum Balkon wird teilweise (siehe Grundriss) durch einen Kaminzug getrennt. Aktuell kann eine Nutzung als großes Wohn-Esszimmer oder als Schlaf-Arbeitszimmer genutzt werden.
Da es keine komplette Trennung und auch keine 2 Einzeltüren gibt (nur eine geteilte Glastüre), sind es keine vollwertigen
3 sondern nur 2 bzw. 2,5 Zimmer. Der Balkon ist jedoch durch 2 Türen jeweils einzeln begehbar.
Durch z.B. mobile bewegliche Wände oder Möbel kann sich der Mieter die Zimmer selber so abtrennen und sich eine 3
Zimmerwohnung gestalten. So hat es auch der vorherige Mieter gemacht.

Die Heizung (Gas Zentral) wurde im Juni 2014 erneuert.
Ein Kellerraum und Wasch-und Trockenraum sind vorhanden.
Ein Fahrradraum ist nicht vorhanden.

Die Wohnung kann ab dem 01.01. bzw. soll spätestens zum 31.01.2020 angemietet werden.

Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht!
Katzen sind erlaubt.

Die Einbauküche kann nach Absprache vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Die hier gezeigten Fotos sind vor dem Einzug des jetzigen Mieters gemacht worden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Der helle Grundriss teilt sich wie folgt auf:

DG (2.OG):

Diele, Schlafen/Arbeiten (Zimmer vorne mit aktuell grüner Wand), Wohnküche, Bad (innenliegend) mit Wanne und Dusch Möglichkeit, großes Zimmer mit 2 Zugängen auf den Balkon (das Zimmer ist teilweise durch den Kaminzug getrennt, der Mieter könnte sich durch Möbel ein 3. Zimmer abtrennen/errichten).

Kellerraum und Wasch-und Trockenraum vorhanden

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahe gelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht

Sonstiges

Die Gesamtmiete warm inkl. 1 Außenstellplatz beträgt 1.030,00EUR . Ein 2. Stellplatz kann für 40 EUR angemietet werden.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Marcel Siegrist

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!! ***
Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen (wie z.B. die Tel.Nr.). Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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