Hürth in Bestlage - Neuwertige Praxis- bzw. Büroräume ( 6 Räume ) am Hürther Bogen

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Eckdaten

Kennung 5919
Objektart Praxisetage
Lage 50354 Hürth
Zimmer 6
Miete zzgl. NK 1.290,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche vorhanden ja
Nebenkosten 250,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Warmmiete 1.540,00 €
Bürofläche ca. 129 m²
Stellplatzmiete 50,00 €
Lage Hermülheim
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 2017

Energieausweis

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 11.09.2025
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

*** Karneval ***
Unser Büro ist über Karneval bis zum 26.02. (Aschermittwoch) geschlossen.
Wir wünschen Ihnen schöne Karnevalstage
Marcel Siegrist

Diese neuwertigen Büro- Praxisräume befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2017 mit insgesamt 27 Einheiten fertiggestellt wurde.

Die sehr gut ausgestatteten Praxisräume haben einen separaten ebenerdigen Eingang.

Zu dieser Gewerbeeinheit gehören 2 feste Außenstellplätze ( 50 EUR pro Stück).
Weitere Stellplätze befinden sich kostenfrei in direkter Umgebung.

Die Räumlichkeiten mit insgesamt 6 Zimmern können nach Vereinbarung angemietet werden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung

Bodenbelag
in allen Räumen PVC
Fliesen in WC und Duschbad

6 Zimmer, Empfang, eigener Eingangsbereich, WC, Duschbad, Terrasse

Lage

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht man die Bahnhaltestelle Hermülheim mit der Linie 18, die direkt nach Köln oder nach Brühl/Bonn führt.

Weitere Informationen erhalten Sie in der Kartendarstellung.

Sonstiges

Die Büro- Praxisräume können nach Vereinbarung angemietet werden.

Die gesamte Miete beträgt warm inkl. 2 Ausstellplätze 1.640 EUR.
Die Stellplätze müssen nicht mit angemietet werden.

Weitere Stellplätze befinden sich kostenfrei in direkter Umgebung.

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. (3,57% inkl. MwSt.).
Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 4 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. (4,76% inkl. MwSt.).
Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die Marcel Siegrist Immobilien GmbH zu zahlen.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Umgebungsinformationen

Legende
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1) siehe sonstiges