Helle großzüge DG-Wohnung mit Einbauküche im 2 Familienhaus

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Eckdaten

Kennung 5920
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 50933 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 114 m²
Miete zzgl. NK 1.255,00 €

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Personenaufzug nein
Etage 1
Gäste-WC ja
Barrierefrei nein
Nebenkosten 295,00 €
Kaution 3.765,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin ab sofort frei bzw. nach Vereinbarung
Baujahr 1995
Einbauküche ja
Haustiere Nein
Warmmiete 1.550,00 €
Garten/-mitbenutzung nein

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 31.03.2029

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich ein einem sehr schönen 2 Familienhaus.
Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise auf einem sehr ruhig gelegenen Grundstück errichtet.

Von der Loggia (Terrasse) hat man einen sehr schönen Blick ins Grüne.

Eine neue Einbauküche wird in der großen Wohnküche kostenlos zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung ist ab sofort frei bzw. kann nach Vereinbarung angemietet werden.

Eine Wohngemeinschaft und Haustiere (Hunde) sind nicht gewünscht.

Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten beträgt 1.550,00 EUR.
Die Nebenkosten werden pauschal ohne Abrechnung abgerechnet.

In den beiden Schlafzimmern kommt noch ein neuer Boden rein.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und durchdachten Grundriss (siehe Anlage).

Die Aufteilung der Räume stellt sich wie folgt dar:

Diele, Wohnküche inkl. Einbauküche, großer Wohn- Essbereich, Loggia mit Blick ins Grüne, WC, Zwischendiele, Schlafen, Arbeiten/Gast, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen schön bebauten Straße vom Egelspfad. Der Egelspfad liegt im Äußersten Bereich von Müngersdorf, an der Grenze zu Junkersdorf und Lövenich.
Da diese Lage eher zu Junkersdorf liegt, ist somit die Wohnqualität und Vorzüge von Junkersdorf hervorzuheben.
Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten beträgt 1.550,00 EUR.
Die Nebenkosten werden pauschal ohne Abrechnung abgerechnet.

Die Wohnung ist ab sofort frei bzw. kann nach Vereinbarung angemietet werden.

Eine Wohngemeinschaft und Haustiere (Hunde) sind nicht gewünscht.
Eine Gartennutzung ist nicht vorhanden.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
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