*** vermietet*** Dachterrassentraum (30qm) - Junkersdorf - helle DG Maisonette Wohnung mit EBK u. offenem Kamin

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5923
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 50858 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 146 m²
Miete zzgl. NK 1.900,00 €

Weitere Angaben

Baujahr 1979
Gäste-WC ja
Personenaufzug nein
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Warmmiete 2.265,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Balkon/Terrasse ja
Letzte Modernisierung 2020
Kaution 5.700,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung nein
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Garagenmiete 75,00 €
Nebenkosten 365,00 €
Etage 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin nach Vereinbarung, wenn der neue Boden fertig ist
Zustand nach Vereinbarung
Barrierefrei nein

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 3 Zimmer Dachterrassen Maisonette Wohnung (2.OG + SG, ohne Aufzug!), befindet sich in einem ruhigen 6 Parteienhaus von Köln-Junkersdorf, Sterrenhofweg 13.

Die Dachterrasse ist 30 m² (15m² gehen davon in die Wohnfläche) groß und Richtung Süden ausgerichtet, mit u.a. Blick ins Grüne./Ferne. 2 kleine Abstellräume und 2 Heizstrahler sind auf der Terrasse vorhanden.
Die Terrasse wurde im Februar 2020 erneuert (Terrassenbelag und Balkonkastenabdeckung).

Die Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen (DG/2.OG und Spitzgeschoss).
Über die gesamte Hausbreite und auch an den Seiten sind Fenster vorhanden.
Das Haus ist freistehend.

Ein offener Kamin befindet sich im großen Wohn-Essbereich.

In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Diese wird kostenlos zur Verfügung gestellt.
Die Küchenfronten können nach Absprache weiß gestrichen werden.

In der gesamten Wohnung (DG und SG) wird noch vor Einzug des Mieters ein neuer Boden verlegt (außer im Bad).
Die Innenfliesen und die Teppichböden werden entfernt.

Der Energieausweis wurde beantragt.
Die Heizungsanlage wurde im Oktober 2019 komplett erneuert.
Hier wurde von Öl auf Gas umgestellt.

Eine Anmietung ist ab ca. April 2020 (nach Fertigstellung der noch auszuführenden Arbeiten, wie z.B. den neuen Bodenbelag) bzw. nach Vereinbarung später möglich.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Der helle Grundriss teilt sich folgt auf (siehe Grundrisse anbei):

Dachgeschoss (2.OG):
Eingangsbereich/Diele, großes WC mit Fenster und kleinen Einbauschränke, Schlafen/Arbeiten (3. Zimmer, Teppichboden wird entfernt), Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, Küche inkl. Einbauküche, Dachterrasse (30m² groß, hiervon wurde die Hälfte, 15m² in der Wohnflächenberechnung angesetzt) mit 2 kleinen Abstellräumen.

Spitzgeschoss:
Diele, großes Tageslichtbad (hier werden noch 2 Fensterflügel erneuert) mit 2 Personen Badewanne Dusche und 2 Waschbecken, sehr großes Schlafzimmer mit hohen Decken, kleiner Abstellraum.
Im Schlafzimmer kann durch stellen von Schränken ein Ankleidebereich geschaffen werden.
Der Bettkasten und der Teppichboden wird entfernt.

Bodenbelag:
Fliesen/Teppich kommt raus (Badbereich bleibt),
neu Linoleum Designboden (heller Parkett- bzw. Dielenoptik) wird im März/April verlegt

Ein Keller, sowie ein Wasch- und Trockenraum sind vorhanden.

Eine Garage kann sep. dazu gemietet werden (75 EUR).

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln.
Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.
Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt.

Die Gesamtmiete warm inkl. Garage (75 EUR) beträgt 2.340,00 EUR.
Die Garage muß nicht genommen werden.

Eine wöchentliche Treppenhausreinigung, die Heiz- und Wasserkosten sind u.a. in den Nebenkosten enthalten.
Die Heizungsanlage wurde im Oktober 2019 komplett erneuert.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. Top*** vermietet *** Junkersdorf - Neuwertige Penthouse Luxuswohnung im 3 Parteienhaus in Bestlage mit 2 TG-Stellplätze!

    • Penthouse
    • ca. 152,22 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5952
    Miete2.435,00 € + NK
  2. TopStudentenwohnung im Brennerscher Hof - Junkersdorf - möbliert - Pauschalmiete - ab sofort frei!

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 45,73 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5946
    Miete810,00 € + NK
  3. TopStudentenwohnung im Brennerscher Hof - Junkersdorf - möbliert - Pauschalmiete - ab sofort frei!

    • Maisonettewohnung
    • ca. 38,97 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5947
    Miete695,00 € + NK
  4. TopSpoho - Studentenwohnungen - Junkersdorf - möbliert - Pauschalmiete - ab sofort frei!

    • Maisonettewohnung
    • ca. 39,88 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5951
    Miete715,00 € + NK
  5. TopStudentenwohnungen in Junkersdorf - Sporthochschule - möbliert - Pauschalmiete - ab sofort frei!

    • Maisonettewohnung
    • ca. 36,11 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5948
    Miete650,00 € + NK
  6. Top*** verkauft *** Köln - Roggendorf/Thenhoven - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin und großem Garten

    • Einfamilienhaus
    • ca. 153,07 m²
    • 50769 Köln
    • Objekt-ID 5930
    Kaufpreis599.000,00 €
  7. Top*** verkauft *** Optimal für Pferdeliebhaber - Idyllischer Vierkanthof mit Reithalle u. Weiden - frei werdend!

    • Bauernhaus
    • ca. 440 m²
    • 41569 Rommerskirchen
    • Objekt-ID 5928
    Kaufpreis1.750.000,00 €
  8. Top*** reserviert *** Baugrundstück - unbebaut - für ein Einfamilienhaus in bester Lage!

    • Grundstücke
    • ca. 718 m²
    • 53179 Bonn
    • Objekt-ID 5909
    Kaufpreis530.000,00 €
  9. *** verkauft *** Neuwertige 3 Zimmer EG - Gartenwohnung mit Einbauküche und Garage

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 102,18 m²
    • 50126 Bergheim
    • Objekt-ID 5953
    Kaufpreis277.500,00 €
  10. *** vermietet *** Köln-Junkersdorf, exklusive neuwertige Wohnung im 3 Parteienhaus in ruhiger Sackgasse!

    • Etagenwohnung
    • ca. 96,23 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5945
    Miete1.270,00 € + NK
  11. ***vermietet*** Sülz - Simmerer Str. Vermietung zum 01.09. - beste Lage direkt am Beethovenpark

    • Maisonettewohnung
    • ca. 76 m²
    • 50935 Köln
    • Objekt-ID 5944
    Miete1.064,00 € + NK
  12. *** vermietet *** Köln-Junkersdorf, helle DG-Maisonettewohnung mit offenem Kamin

    • Maisonettewohnung
    • ca. 108 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5942
    Miete1.080,00 € + NK
  13. *** vermietet *** Junkersdorf - Helle 3,5 Zi. DG-Maisonette mit Dachterrasse + EBK u. Gartennutzung

    • Maisonettewohnung
    • ca. 97,35 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5943
    Miete1.250,00 € + NK
  14. ***vermietet*** Mitten drin! Helle, gut geschnittene 2 Zimmerwohnung inkl. Einbauküche

    • Etagenwohnung
    • ca. 42,31 m²
    • 50676 Köln
    • Objekt-ID 5935
    Miete580,00 € + NK
  15. *** verkauft *** Rodenkirchen - direkt am Rhein - frei - schöne 3 Zimmerwohnung in bester Lage mit Rheinblick

    • Etagenwohnung
    • ca. 85,66 m²
    • 50996 Köln
    • Objekt-ID 5934
    Kaufpreis350.000,00 €
  16. *** verkauft *** Rheinblick - vermietete 2 Zimmer EG Wohnung (Hochparterre) in bester Lage von Porz

    • Hochparterre
    • ca. 73,19 m²
    • 51143 Köln
    • Objekt-ID 5933
    Kaufpreis360.000,00 €
  17. ***vermietet*** Köln - Junkersdorf: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit offenem Kamin und großer Sonnenterrasse

    • Etagenwohnung
    • ca. 93 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5929
    Miete1.290,00 € + NK
  18. *** verkauft *** Für Kapitalanleger!!! - Ruhige zentrale Lage - Großzügige vermietete 2 Zimmer EG - Gartenwohnung

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 67,56 m²
    • 50825 Köln
    • Objekt-ID 5927
    Kaufpreis299.500,00 €
  19. *** vermietet *** Köln - Junkersdorf : Lichtdurchflutetes Appartement in Bestlage mit EBK!

    • Etagenwohnung
    • ca. 38 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5926