*** vermietet *** Junkersdorf - helle großzügige Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne

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Eckdaten

Kennung 5924
Objektart Etagenwohnung
Lage 50858 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 78 m²
Miete zzgl. NK 935,00 €

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 200,00 €
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Bezugstermin ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Warmmiete 1.135,00 €
Einbauküche nein
Haustiere nach Vereinbarung
Kaution 2.805,00 €
Baujahr 1974
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2018
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 18.02.2029

Objektbeschreibung

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese schöne helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG (EG Hochparterre) eines ruhigen 8 Parteienhauses (ohne Aufzug), mitten in Köln-Junkersdorf.

Ein Keller sowie ein eigener Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner sind im UG vorhanden.

Eine Treppenhausreinigungsfirma sorgt wöchentlich für Sauberkeit und im Winter für freie Wege.

Die Wohnung ist kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung angemietet werden.

2018 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit vielen Fenstern.

Die Aufteilung der Räume stellt sich wie folgt dar:

Offene Diele/Eingangsbereich, Gäste WC, geräumiges Wohn- Esszimmer mit breiter Fensteranlage zum Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne, Küche mit Fenster (ohne EBK), Schlafzimmer mit eigenem Balkon zur ruhigen Gartenseite (Norden), Tageslichtbad mit Dusche (EnSuite, an das Schlafzimmer direkt angebunden)

Bodenbelag: PVC in gesamter Wohnung, außer im Bad sind Fliesen, in der Küche wird noch ein neuer Boden gelegt (deshalb kein Foto)

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln.
Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahe gelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.
Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten (Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, Winterdienst, usw.) beträgt 1.135,00 EUR.

Die Wohnung ist ab sofort frei.
Diese Kann nach Vereinbarung auch später angemietet werden.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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