*** verkauft *** Für Kapitalanleger!!! - Ruhige zentrale Lage - Großzügige vermietete 2 Zimmer EG - Gartenwohnung

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Eckdaten

Kennung 5927
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 50825 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 67,56 m²
Kaufpreis 299.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Etage 0
Baujahr 1998
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Garten/-mitbenutzung ja
Vermietet ja
Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Fernwärme
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis

0 200 400
83.75 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83.75 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.09.2027

Objektbeschreibung

Verkauf nur an Kapitalanleger!!!

Diese geräumige 2 Zimmer Erdgeschoss Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise in einer ruhigen, aber zentralen Lage (in der Nähe der Venloer Str.) errichtet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung von 299.500 EUR erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter hat einen ungekündigten und unbefristeten Mietvertrag.
Die Miete beträgt für die Wohnung aktuell monatlich kalt 804,00 EUR (ohne Stellplatz).

Im Haus wird sich um alles gekümmert. Eine Hausverwaltung ist vorhanden.

Der Garten steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift inkl. Telefon Nr. mit.
Anfragen nur mit Angaben der e-mail können nicht bearbeitet werden.

Ausstattung

Die EG Wohnung (Hochparterre) verfügt über einen großzügigen und durchdachten Grundriss.
Die Aufteilung der Räume stellt sich wie folgt dar (Grundriss siehe Anlage):

Diele, Küche, Schlafen, Bad mit Dusche und Badewanne, großes Wohn- Esszimmer, Terrasse, Garten zur alleinigen Nutzung

Bodenbelag:
Fliesen in Küche und Bad
Laminat in Diele, Schlafen und Wohn- Esszimmer

Lage

Ehrenfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es trifft sich hier eine bunt gemischte Bevölkerungsstruktur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Venloer Str. oder die Subbelrather Str. ist man schnell in der Innenstadt. Über die Äußere Kanalstr. kommt man zur Anschlussstelle Köln-Bickendorf auf die A57. U-Bahn und S-Bahn Haltestellen sind kurzfristig zu erreichen.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und ungekündigt.

Die im Erfolgsfall vom Käufer an unsere Gesellschaft zu zahlende Maklerprovision beträgt 4% des Vertragswertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 4,76%) und ist verdient, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift inkl. Telefon Nr. mit.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag

Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Umgebungsinformationen

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