*** verkauft *** Optimal für Pferdeliebhaber - Idyllischer Vierkanthof mit Reithalle u. Weiden - frei werdend!

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5928
Objektart Bauernhaus
Lage 41569 Rommerskirchen
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 440 m²
Kaufpreis 1.750.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 7
Baujahr 1847
Grundstücksfläche ca. 50.252 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 201.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 19.01.2030

Objektbeschreibung

*** Urlaubshinweis ***
Unser Büro ist bis zum 03.08.2020 geschlossen. Bitte senden Sie trotzdem Ihre Anfrage über das Immobilienportal. Ihre Anfragen werden während des Urlaubs, spätestens ab dem 03.08.2020 wieder bearbeitet. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Marcel Siegrist
**********************************************************************************

Dieser idyllischer Vierkanthof liegt direkt an der Gillbach , außerhalb des Ortskerns direkt am Feld mit insgesamt
50.252 qm. Der Hof ist zur Zeit noch verpachtet, wird aber spätestens zum 30.06.2020 frei!
Das Gut kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Das Gut bietet viele Möglichkeiten rund ums Pferd. Alle Merkmale einer Reitanlage sind gegeben. Weiterhin sind hier Seminare und Veranstaltungen aller Art möglich.
Eins der Wohnhäuser ist rollstuhlgerecht.

Ideal für den Pferdeliebhaber, der mit seinen Tieren in stilvollem Ambiente leben und arbeiten möchte.

Der Hof teilt sich, wie aus dem Lageplan zu erkennen ist, in folgende Gebäude auf:

1. Behinderten- und rollstuhlgerechtes Haus incl. Lift mit 160 qm Wohnfläche

2. Herrenhaus mit großzügiger Geschosshöhe, 200 qm Wohnfläche

3. Anbau mit 70 qm

4. Separates Wohnhaus mit 80 qm und eigener Zufahrt

5. Abstellhalle mit großen Schiebetoren (12 x 24)

6. Reithalle (32 x 18 m)mit Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum. sowie 2 Boxen zzgl. Heulagerboden

7. Offene Remise, z.B. für Lagerung von Heu, Stroh, Mistplatte oder Offenstallhaltung

8. 2 Stalltrakte mit 5 Boxen und beheizter Sattelkammer sowie 4 Boxen und Sattelkammer.
Über dem Stalltrakt befindet sich ein Seminarraum mit 96 qm, Sanitäranlagen und großer Speicherfläche

9. Großer Laufstall, der in 3 großzügige Boxen unterteilt werden kann

10. Des Weiteren gibt es einen Außenreitplatz 40 x 20 m und vier Paddocks.
Es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten für PkW und Anhänger.

11. Heuwiese mit 2 ha

12. Weiden von 1.84 ha mit Wasser und Stromversorgung


Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Hofanlage ist an das Kanalnetz angeschlossen. Es gibt eine 10.000 l Regenwasserzisterne.

Die 3 Wohnhäuser sind im einwandfreien Zustand. Telefon - & Internetanschlüsse, TV über Satellit

Die Wohngebäude werden mit einer Gasheizung beheizt.

Das Dach der Reithalle wurde neu eingedeckt.

Lage

Der Hof gehört zur Gemeinde Rommerskirchen und liegt in Alleinlage zwischen den Ortschaften Evinghoven und Widdeshoven direkt am Feld, inmitten eines Landschaftschutzgebietes, bestens geeignet für erholsame Spaziergänge, Ausritte etc.. Die nächstgelegenen Städte sind Grevenbroich, Dormagen und Neuss. Die regionale Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstrasse 59 und 477 sind die Anschlüsse A 1, A 61, A 46 und A 57 sehr gut zu erreichen, so dass die Städte Köln und Düsseldorf bequem in ca. 35 Minuten zu erreichen sind. Der Bahnhof in Rommerskirchen bietet schnelle Zugverbindungen nach Köln, Düsseldorf sowie die zugehörigen Flughäfen

Sonstiges

Der Hof ist zur Zeit noch verpachtet, wird aber spätestens zum 30.06.2020 frei!
Das Gut kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Die im Erfolgsfall vom Käufer an unsere Gesellschaft zu zahlende Maklerprovision beträgt 3% des Vertragswertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) und ist verdient, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Von unabgestimmten Besuchen bitten wir Abstand zu nehmen.

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift und Tel.Nr. mit.
Anfragen nur mit Angaben der e-mail können nicht bearbeitet werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag

Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Weitere Immobilien

  1. TopKöln-Junkersdorf im alten Dorfkern: Penthouse-Maisonettewohnung mit sehr grosser Dachterrasse

    • Maisonettewohnung
    • ca. 160 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5976
    Miete2.500,00 € + NK
  2. TopStudenten WG Wohnung - 3 Zimmer im Brennerscher Hof - Junkersdorf - möbliert - Pauschalmiete

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 81 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5973
    Miete1.374,00 € + NK
  3. TopStudentenwohnung im Brennerscher Hof - Junkersdorf - möbliert - Pauschalmiete

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 40 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5971
    Miete665,00 € + NK
  4. TopKöln - Esch - modernisierter Eckbungalow in ruhiger Seitenstraße (Sackgasse), provisionsfrei!

    • Bungalow
    • ca. 170 m²
    • 50765 Köln
    • Objekt-ID 5960
    Kaufpreis799.500,00 €
  5. Top*** reserviert *** Baugrundstück - unbebaut - für ein Einfamilienhaus in bester Lage!

    • Grundstücke
    • ca. 718 m²
    • 53179 Bonn
    • Objekt-ID 5909
    Kaufpreis530.000,00 €
  6. *** vermietet *** Köln - Lindenthal -Helle 3 Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße!

    • Etagenwohnung
    • ca. 70 m²
    • 50931 Köln
    • Objekt-ID 5974
    Miete945,00 € + NK
  7. *** vermietet *** Neubau - Junkersdorf - Penthouse - altersgerecht - Aufzug - 3 Parteienhaus - ruhige Sackgasse

    • Penthouse
    • ca. 96,55 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5970
    Miete1.700,00 € + NK
  8. *** Vermietet *** Neubau Erstbezug - Junkersdorf - 3 - 4 Zimmer - altersgerecht - 3 Parteienhaus - ruhige Sackgasse

    • Etagenwohnung
    • ca. 137 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5968
    Miete2.330,00 € + NK
  9. ***verkauft*** Junkersdorf - Stadtwaldviertel - Neue EBK - Denkmalschutz - 3,15m Deckenhöhe - provisionsfrei!

    • Etagenwohnung
    • ca. 98 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5965
    Kaufpreis499.000,00 €
  10. *** reserviert *** 5 x TG Stellplätze - gut vermietet - Ehrenfeld - Marienstr. - provisionsfrei!

    • Tiefgaragenstellplatz
    • 50825 Köln
    • Objekt-ID 5964
    Kaufpreis74.500,00 €
  11. Nähe RheinCenter - helle Bürofläche im 1.OG mit Aufzug - Aachener Str. 1182

    • Büro
    • ca. 80 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5962
    Miete650,00 € + NK
  12. *** vermietet *** Penthouse Junkersdorf - große Dachterrasse und Bad demnächst neu - EBK - hohe Decken - Beste Lage

    • Penthouse
    • ca. 112 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5955
    Miete1.790,00 € + NK
  13. ***vermietet*** Junkersdorf - direkt am Stadtwald - Reihenmittelhaus inkl. Einbauküche - ab sofort frei!

    • Reihenhaus
    • ca. 180 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5954
    Miete1.850,00 € + NK
  14. *** verkauft *** Neuwertige 3 Zimmer EG - Gartenwohnung mit Einbauküche und Garage

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 102,18 m²
    • 50126 Bergheim
    • Objekt-ID 5953
    Kaufpreis277.500,00 €
  15. *** vermietet *** Junkersdorf - Neuwertige Penthouse Luxuswohnung im 3 Parteienhaus in Bestlage mit 2 TG-Stellplätze!

    • Penthouse
    • ca. 152,22 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5952
    Miete2.435,00 € + NK
  16. *** vermietet*** Spoho - Studentenwohnungen - Junkersdorf - möbliert - Pauschalmiete - ab sofort frei!

    • Maisonettewohnung
    • ca. 39,88 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5951
    Miete715,00 € + NK
  17. Studentenwohnungen in Junkersdorf - Sporthochschule - möbliert - Pauschalmiete

    • Maisonettewohnung
    • ca. 36,11 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5948
    Miete650,00 € + NK
  18. *** vermietet *** Köln-Junkersdorf, exklusive neuwertige Wohnung im 3 Parteienhaus in ruhiger Sackgasse!

    • Etagenwohnung
    • ca. 96,23 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5945
    Miete1.270,00 € + NK
  19. ***vermietet*** Sülz - Simmerer Str. Vermietung zum 01.09. - beste Lage direkt am Beethovenpark

    • Maisonettewohnung
    • ca. 76 m²
    • 50935 Köln
    • Objekt-ID 5944