Optimal für Pferdeliebhaber - Idyllischer Vierkanthof mit Reithalle u. Weiden - frei werdend!

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5928
Objektart Bauernhaus
Lage 41569 Rommerskirchen
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 440 m²
Kaufpreis 1.750.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 7
Baujahr 1847
Grundstücksfläche ca. 50.252 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Einbauküche nein
Barrierefrei ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 201.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 19.01.2030

Objektbeschreibung

Dieser idyllischer Vierkanthof liegt direkt an der Gillbach , außerhalb des Ortskerns direkt am Feld mit insgesamt
50.252 qm. Der Hof ist zur Zeit noch verpachtet, wird aber spätestens zum 30.06.2020 frei!
Das Gut kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Das Gut bietet viele Möglichkeiten rund ums Pferd. Alle Merkmale einer Reitanlage sind gegeben. Weiterhin sind hier Seminare und Veranstaltungen aller Art möglich.
Eins der Wohnhäuser ist rollstuhlgerecht.

Ideal für den Pferdeliebhaber, der mit seinen Tieren in stilvollem Ambiente leben und arbeiten möchte.

Der Hof teilt sich, wie aus dem Lageplan zu erkennen ist, in folgende Gebäude auf:

1. Behinderten- und rollstuhlgerechtes Haus incl. Lift mit 160 qm Wohnfläche

2. Herrenhaus mit großzügiger Geschosshöhe, 200 qm Wohnfläche

3. Anbau mit 70 qm

4. Separates Wohnhaus mit 80 qm und eigener Zufahrt

5. Abstellhalle mit großen Schiebetoren (12 x 24)

6. Reithalle (32 x 18 m)mit Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum. sowie 2 Boxen zzgl. Heulagerboden

7. Offene Remise, z.B. für Lagerung von Heu, Stroh, Mistplatte oder Offenstallhaltung

8. 2 Stalltrakte mit 5 Boxen und beheizter Sattelkammer sowie 4 Boxen und Sattelkammer.
Über dem Stalltrakt befindet sich ein Seminarraum mit 96 qm, Sanitäranlagen und großer Speicherfläche

9. Großer Laufstall, der in 3 großzügige Boxen unterteilt werden kann

10. Des Weiteren gibt es einen Außenreitplatz 40 x 20 m und vier Paddocks.
Es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten für PkW und Anhänger.

11. Heuwiese mit 2 ha

12. Weiden von 1.84 ha mit Wasser und Stromversorgung


Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Hofanlage ist an das Kanalnetz angeschlossen. Es gibt eine 10.000 l Regenwasserzisterne.

Die 3 Wohnhäuser sind im einwandfreien Zustand. Telefon - & Internetanschlüsse, TV über Satellit

Die Wohngebäude werden mit einer Gasheizung beheizt.

Das Dach der Reithalle wurde neu eingedeckt.

Lage

Der Hof gehört zur Gemeinde Rommerskirchen und liegt in Alleinlage zwischen den Ortschaften Evinghoven und Widdeshoven direkt am Feld, inmitten eines Landschaftschutzgebietes, bestens geeignet für erholsame Spaziergänge, Ausritte etc.. Die nächstgelegenen Städte sind Grevenbroich, Dormagen und Neuss. Die regionale Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstrasse 59 und 477 sind die Anschlüsse A 1, A 61, A 46 und A 57 sehr gut zu erreichen, so dass die Städte Köln und Düsseldorf bequem in ca. 35 Minuten zu erreichen sind. Der Bahnhof in Rommerskirchen bietet schnelle Zugverbindungen nach Köln, Düsseldorf sowie die zugehörigen Flughäfen

Sonstiges

Der Hof ist zur Zeit noch verpachtet, wird aber spätestens zum 30.06.2020 frei!
Das Gut kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Die im Erfolgsfall vom Käufer an unsere Gesellschaft zu zahlende Maklerprovision beträgt 3% des Vertragswertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) und ist verdient, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Von unabgestimmten Besuchen bitten wir Abstand zu nehmen.

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift und Tel.Nr. mit.
Anfragen nur mit Angaben der e-mail können nicht bearbeitet werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag

Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Weitere Immobilien

  1. TopKöln - Roggendorf/Thenhoven - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin und großem Garten

    • Einfamilienhaus
    • ca. 153,07 m²
    • 50769 Köln
    • Objekt-ID 5930
    Kaufpreis599.000,00 €
  2. TopOptimal für Pferdeliebhaber - Idyllischer Vierkanthof mit Reithalle u. Weiden - frei werdend!

    • Bauernhaus
    • ca. 440 m²
    • 41569 Rommerskirchen
    • Objekt-ID 5928
    Kaufpreis1.750.000,00 €
  3. TopFür Kapitalanleger!!! - Ruhige zentrale Lage - Großzügige vermietete 2 Zimmer EG - Gartenwohnung

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 67,56 m²
    • 50825 Köln
    • Objekt-ID 5927
    Kaufpreis299.500,00 €
  4. TopBaugrundstück - unbebaut - für ein Ein- bis Mehrfamilienhaus in bester Lage!

    • Grundstücke
    • ca. 718 m²
    • 53179 Bonn
    • Objekt-ID 5909
    Kaufpreis530.000,00 €
  5. Helles neuwertiges Appartement - EG Wohnung ohne Balkon - Erstbezug nach Sanierung

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 31 m²
    • 50226 Frechen
    • Objekt-ID 5931
    Miete235,00 € + NK
  6. Köln - Junkersdorf: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit offenem Kamin und großer Sonnenterrasse

    • Etagenwohnung
    • ca. 93 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5929
    Miete1.290,00 € + NK
  7. *** vermietet *** Köln - Junkersdorf : Lichtdurchflutetes Appartement in Bestlage mit EBK!

    • Etagenwohnung
    • ca. 38 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5926
    Miete570,00 € + NK
  8. *** vermietet *** Junkersdorf - helle großzügige Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne

    • Etagenwohnung
    • ca. 78 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5924
    Miete935,00 € + NK
  9. *** vermietet*** Dachterrassentraum (30qm) - Junkersdorf - helle DG Maisonette Wohnung mit EBK u. offenem Kamin

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 146 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5923
    Miete1.900,00 € + NK
  10. *** verkauft *** Junkersdorf - Großzügige vermietete 2 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage

    • Etagenwohnung
    • ca. 67,44 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5922
    Kaufpreis165.000,00 €
  11. *** vermietet *** Hürth in Bestlage - Neuwertige Praxis- bzw. Büroräume ( 6 Räume ) am Hürther Bogen

    • Praxisetage
    • ca. 129 m²
    • 50354 Hürth
    • Objekt-ID 5919
    Miete1.290,00 € + NK
  12. *** verkauft *** Köln - Junkersdorf - helle und großzügige 3 Zimmer mit EBK mit Blick ins Grüne

    • Etagenwohnung
    • ca. 89,26 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5916
    Kaufpreis245.000,00 €
  13. *** vermietet *** Frechen - Königsdorf! Helle 2 Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße

    • Etagenwohnung
    • ca. 58 m²
    • 50226 Frechen
    • Objekt-ID 5914
    Miete650,00 € + NK
  14. *** vermietet *** Köln - Junkersdorf - Großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Dachterrasse

    • Maisonettewohnung
    • ca. 105 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5910
    Miete1.260,00 € + NK
  15. ***vermietet*** Junkersdorf - Neuwertige Penthouse Luxuswohnung im 3 Parteienhaus in Bestlage mit 2 TG-Stellplätze!

    • Penthouse
    • ca. 173,46 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5906
    Miete2.600,00 € + NK
  16. *** vermietet *** Junkersdorf - 2 Zimmer - DG - 4 Parteienhaus - Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 66 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5907
    Miete825,00 € + NK
  17. *** vermietet *** Deckstein - sehr schöne 3 Zimmer EG Wohnung mit Garten, in bester Lage!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 100 m²
    • 50935 Köln
    • Objekt-ID 5905
    Miete1.350,00 € + NK
  18. ***verkauft*** Junkersdorf - Galeriewohnung mit großem Garten in ruhiger Sackgasse! - Haus im Haus -

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 180 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5891
    Kaufpreis800.000,00 €
  19. *** vermietet *** Lindenthal - Neuwertige exklusive 4 Zimmer mit Wohnküche

    • Etagenwohnung
    • ca. 117,39 m²
    • 50931 Köln
    • Objekt-ID 5889
    Miete1.485,00 € + NK
  20. * verkauft * Bestlage! Neuwertig - luxuriöse Ausstattung - Concierge Service - TG Stell.

    • Etagenwohnung
    • ca. 58 m²
    • 50933 Köln
    • Objekt-ID 5888