Optimal für Pferdeliebhaber - Idyllischer Vierkanthof mit Reithalle u. Weiden - frei werdend!

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Eckdaten

Kennung 5928
Objektart Bauernhaus
Lage 41569 Rommerskirchen
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 440 m²
Kaufpreis 1.750.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1847
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 50.252 m²
Anzahl Badezimmer 7
Zustand gepflegt
Einbauküche nein

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 201.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 19.01.2030

Objektbeschreibung

*** Urlaubshinweis ***
Unser Büro ist bis zum 03.08.2020 geschlossen. Bitte senden Sie trotzdem Ihre Anfrage über das Immobilienportal. Ihre Anfragen werden während des Urlaubs, spätestens ab dem 03.08.2020 wieder bearbeitet. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Marcel Siegrist
**********************************************************************************

Dieser idyllischer Vierkanthof liegt direkt an der Gillbach , außerhalb des Ortskerns direkt am Feld mit insgesamt
50.252 qm. Der Hof ist zur Zeit noch verpachtet, wird aber spätestens zum 30.06.2020 frei!
Das Gut kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Das Gut bietet viele Möglichkeiten rund ums Pferd. Alle Merkmale einer Reitanlage sind gegeben. Weiterhin sind hier Seminare und Veranstaltungen aller Art möglich.
Eins der Wohnhäuser ist rollstuhlgerecht.

Ideal für den Pferdeliebhaber, der mit seinen Tieren in stilvollem Ambiente leben und arbeiten möchte.

Der Hof teilt sich, wie aus dem Lageplan zu erkennen ist, in folgende Gebäude auf:

1. Behinderten- und rollstuhlgerechtes Haus incl. Lift mit 160 qm Wohnfläche

2. Herrenhaus mit großzügiger Geschosshöhe, 200 qm Wohnfläche

3. Anbau mit 70 qm

4. Separates Wohnhaus mit 80 qm und eigener Zufahrt

5. Abstellhalle mit großen Schiebetoren (12 x 24)

6. Reithalle (32 x 18 m)mit Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum. sowie 2 Boxen zzgl. Heulagerboden

7. Offene Remise, z.B. für Lagerung von Heu, Stroh, Mistplatte oder Offenstallhaltung

8. 2 Stalltrakte mit 5 Boxen und beheizter Sattelkammer sowie 4 Boxen und Sattelkammer.
Über dem Stalltrakt befindet sich ein Seminarraum mit 96 qm, Sanitäranlagen und großer Speicherfläche

9. Großer Laufstall, der in 3 großzügige Boxen unterteilt werden kann

10. Des Weiteren gibt es einen Außenreitplatz 40 x 20 m und vier Paddocks.
Es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten für PkW und Anhänger.

11. Heuwiese mit 2 ha

12. Weiden von 1.84 ha mit Wasser und Stromversorgung


Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Hofanlage ist an das Kanalnetz angeschlossen. Es gibt eine 10.000 l Regenwasserzisterne.

Die 3 Wohnhäuser sind im einwandfreien Zustand. Telefon - & Internetanschlüsse, TV über Satellit

Die Wohngebäude werden mit einer Gasheizung beheizt.

Das Dach der Reithalle wurde neu eingedeckt.

Lage

Der Hof gehört zur Gemeinde Rommerskirchen und liegt in Alleinlage zwischen den Ortschaften Evinghoven und Widdeshoven direkt am Feld, inmitten eines Landschaftschutzgebietes, bestens geeignet für erholsame Spaziergänge, Ausritte etc.. Die nächstgelegenen Städte sind Grevenbroich, Dormagen und Neuss. Die regionale Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstrasse 59 und 477 sind die Anschlüsse A 1, A 61, A 46 und A 57 sehr gut zu erreichen, so dass die Städte Köln und Düsseldorf bequem in ca. 35 Minuten zu erreichen sind. Der Bahnhof in Rommerskirchen bietet schnelle Zugverbindungen nach Köln, Düsseldorf sowie die zugehörigen Flughäfen

Sonstiges

Der Hof ist zur Zeit noch verpachtet, wird aber spätestens zum 30.06.2020 frei!
Das Gut kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Die im Erfolgsfall vom Käufer an unsere Gesellschaft zu zahlende Maklerprovision beträgt 3% des Vertragswertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) und ist verdient, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Von unabgestimmten Besuchen bitten wir Abstand zu nehmen.

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift und Tel.Nr. mit.
Anfragen nur mit Angaben der e-mail können nicht bearbeitet werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag

Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

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