***vermietet*** Köln - Junkersdorf: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit offenem Kamin und großer Sonnenterrasse

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Eckdaten

Kennung 5929
Objektart Etagenwohnung
Lage 50858 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 93 m²
Miete zzgl. NK 1.290,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Haustiere nach Vereinbarung
Personenaufzug nein
Garten/-mitbenutzung nein
Bezugstermin ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kaution 3.870,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenanzahl 1
Warmmiete 1.590,00 €
Garagenmiete 85,00 €
Baujahr 1987
Etage 2
Nebenkosten 300,00 €

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 09.02.2027
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 3 Zimmerwohnung (2.OG, ohne Aufzug) mit offenem Kamin, befindet sich in Junkersdorf, in einem ruhigen 3 ½ geschossigen 6 Parteienhaus im mediterranen Landhausstil.

Die Wohnung ist ab dem 03.04.2020 frei.
Eine Anmietung kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung erfolgen.

In den Betriebskosten ist eine wöchentliche Treppenhausreinigung inkl. Pflege des Außenbereichs, sowie ein Winterdienst enthalten.

Eine Garage ( 1 Stellplatz innen, 1 Stellplatz vor der Garage) mit elektrischem Torantrieb ist vorhanden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten inkl. Tel. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Ausstattung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf (siehe Grundriss):

Diele mit Garderobe, neuwertiges Gäste-Duschbad, Kinder-Arbeits- bzw. Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Einbauschrank und direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, geräumiges Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, großer Südbalkon zum ruhigen Wendehammer hin ausgerichtet.

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahe gelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht

Sonstiges

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann so auch wieder nach Auszug verlassen werden. Somit können Sie sich die Wohnung nach Ihren Wünschen farblich gestalten.

Ein abgemauerter Keller, sowie ein Wasch-und Trockenraum sind vorhanden.

Die Garagenmiete wird mit 85 EUR zusätzlich zu der Wohnungskaltmiete gezahlt. Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten beträgt somit 1.675 EUR.

Die Wohnung ist nicht für WG´s geeignet.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten inkl. Tel. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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