Köln - Junkersdorf: … - Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Sterrenhofweg 13

50858 Köln

Deutschland

Tel. +49 221 488625

siegrist@siegristimmobilien.de

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Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 3 Zimmerwohnung (2.OG, ohne Aufzug) mit offenem Kamin, befindet sich in Junkersdorf, in einem ruhigen 3 ½ geschossigen 6 Parteienhaus im mediterranen Landhausstil.

Die Wohnung ist ab dem 03.04.2020 frei.
Eine Anmietung kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung erfolgen.

In den Betriebskosten ist eine wöchentliche Treppenhausreinigung inkl. Pflege des Außenbereichs, sowie ein Winterdienst enthalten.

Eine Garage ( 1 Stellplatz innen, 1 Stellplatz vor der Garage) mit elektrischem Torantrieb ist vorhanden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten inkl. Tel. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Ausstattung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf (siehe Grundriss):

Diele mit Garderobe, neuwertiges Gäste-Duschbad, Kinder-Arbeits- bzw. Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Einbauschrank und direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, geräumiges Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, großer Südbalkon zum ruhigen Wendehammer hin ausgerichtet.

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahe gelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht

Sonstiges

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann so auch wieder nach Auszug verlassen werden. Somit können Sie sich die Wohnung nach Ihren Wünschen farblich gestalten.

Ein abgemauerter Keller, sowie ein Wasch-und Trockenraum sind vorhanden.

Die Garagenmiete wird mit 85 EUR zusätzlich zu der Wohnungskaltmiete gezahlt. Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten beträgt somit 1.675 EUR.

Die Wohnung ist nicht für WG´s geeignet.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen. Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten inkl. Tel. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Kennung	5929
Objektart	Etagenwohnung
Lage	50858 Köln
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 93 m²
Miete zzgl. NK	1.290,00 €

Nebenkosten	300,00 €
Befeuerung/Energieträger	Öl
Warmmiete	1.590,00 €
Garten/-mitbenutzung	nein
Einbauküche	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Stellplatztyp	Garage
Zustand	gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Balkon/Terrasse	ja
Bezugstermin	ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr	1987
Barrierefrei	nein
Haustiere	nach Vereinbarung
Kaution	3.870,00 €
Garagenanzahl	1
Personenaufzug	nein
Etage	2
Heizungsart	Zentralheizung
Garagenmiete	85,00 €

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Energieausweis gültig bis	09.02.2027

Köln - Junkersdorf: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit offenem Kamin und großer Sonnenterrasse

Eckdaten

Weitere Angaben

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Umgebungsinformationen

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