*** verkauft *** Köln - Roggendorf/Thenhoven - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin und großem Garten

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5930
Objektart Einfamilienhaus
Lage 50769 Köln
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 153,07 m²
Kaufpreis 599.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Baujahr 1980
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Garagen Kaufpreis 30.000,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 598 m²
Bezugstermin ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 12.02.2030
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

*** Urlaubshinweis ***
Unser Büro ist bis zum 03.08.2020 geschlossen. Bitte senden Sie trotzdem Ihre Anfrage über das Immobilienportal. Ihre Anfragen werden während des Urlaubs, spätestens ab dem 03.08.2020 wieder bearbeitet. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Marcel Siegrist
**********************************************************************************


Das großzügige und individuell geplante Architektenhaus ist einseitig angebaut und wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert.

Der Garten wurde sehr schön angelegt. Ein Gartenhaus ist vorhanden.

Das Süd-West Grundstück liegt am Ende eines Anliegerweges (reine Wohnstraße) und hat eine Größe von 598m² zzgl. des Garagengrundstücks von 41m² (insgesamt 639m²). Die Einzelgarage befindet sich auf einem Garagenhof, in direkter Nähe vom Haus (durch einen Fußweg zu erreichen).

Die Wohnfläche beträgt 153,07 m² wobei die Terrasse und der Balkon nur zu 1/4 berechnet wurde.
Die Terrasse und der überdachte Balkon haben eine Größe von ca. 34m².

Der geräumige Wohn-Essbereich (ca. 55m²) verfügt über einen offenen Kamin.

Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung inkl. dem Hobbyraum ( ca. 35m², mit Fenster).

Das Haus ist frei und kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Informieren sie sich weiter, es lohnt sich!

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift inkl. Tel. Nr. mit.
Anfragen nur mit Angaben der e-mail können nicht bearbeitet werden.
Es werden nur Einzelbesichtigungen vereinbart!

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen großzügigen Grundriss mit vielen Fenstern, der sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
großer Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste Duschbad mit Fenster, Küche inkl. Einbauküche inkl. Abstellschrank,
geräumiges Wohn-Esszimmer (ca. 55m²) mit offenem Kamin, Zugang zur Terrasse/Garten,

Dachgeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Balkon,

Keller:
Hobbyraum (ca. 35m²) mit Fenster u. Fußbodenheizung, Kellerräume, Haus-Wirtschaftsraum (Wasch- u. Trockenraum) mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe

Außenbereich:
Vorgarten, großer Garten mit Gartenhaus, Terrasse

Garage:
Einzelgarage im Garagenhof, +über einen Fußweg vom Haus zu erreichen.

Bodenbeläge: Fliesen + Teppich

Heizung: Fußbodenheizung über Strom.

In den letzten Jahren wurden teilweise Fenster und das Dach erneuert.
Weiteres gerne bei der Besichtigung.

Lage

Das einseitig angebaute Architektenhaus befindet sich am Ende einer Anliegerweges.
Hier dürfen keine Autos geparkt dauerhaft werden.

Roggendorf/Thenhoven ist ein Stadtteil im linksrheinischen Norden von Köln.
Vieles für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Supermärkte, Grundschule etc. lässt sich fußläufig erreichen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut, die A57 eine gute Anbindung an das Kölner Zentrum bzw. nach Neuss/Düsseldorf. Im öffentlichen Personennahverkehr steht die S-Bahn Linie S11 zur Verfügung und zusätzlich mehrere Buslinien.

Bitte beachten Sie die weiteren Angaben in der Kartendarstellung.

Sonstiges

Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage beträgt 629.000 EUR.

Das Haus ist frei und kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Die im Erfolgsfall vom Käufer an unsere Gesellschaft zu zahlende Maklerprovision beträgt 4% des Vertragswertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 4,76%) und ist verdient, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag

Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte vollständig Ihre Anschrift inkl. Tel. Nr. mit.
Anfragen nur mit Angaben der e-mail können nicht bearbeitet werden.
Es werden nur Einzelbesichtigungen vereinbart!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. TopJunkersdorf - Helle 3,5 Zi. DG-Maisonette mit Dachterrasse + EBK u. Gartennutzung
    • Maisonettewohnung
    • ca. 97,35 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5943
    Miete1.250,00 € + NK

  2. TopStudentenwohnungen im Brennerscher Hof - Junkersdorf - möbliert - Pauschalmiete - ab sofort frei!
    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 45,73 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5936
    Miete995,00 € + NK

  3. TopStudentenwohnungen im Brennerscher Hof - Junkersdorf - möbliert - Pauschalmiete - ab sofort frei!
    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 38,97 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5937
    Miete850,00 € + NK

  4. TopStudentenwohnungen im Brennerscher Hof - Junkersdorf - möbliert - Pauschalmiete - ab sofort frei!
    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 39,88 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5941
    Miete875,00 € + NK

  5. Top*** verkauft *** Köln - Roggendorf/Thenhoven - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin und großem Garten
    • Einfamilienhaus
    • ca. 153,07 m²
    • 50769 Köln
    • Objekt-ID 5930
    Kaufpreis599.000,00 €

  6. Top*** verkauft *** Optimal für Pferdeliebhaber - Idyllischer Vierkanthof mit Reithalle u. Weiden - frei werdend!
    • Bauernhaus
    • ca. 440 m²
    • 41569 Rommerskirchen
    • Objekt-ID 5928
    Kaufpreis1.750.000,00 €

  7. TopBaugrundstück - unbebaut - für ein Einfamilienhaus in bester Lage!
    • Grundstücke
    • ca. 718 m²
    • 53179 Bonn
    • Objekt-ID 5909
    Kaufpreis530.000,00 €

  8. ***vermietet*** Sülz - Simmerer Str. Vermietung zum 01.09. - beste Lage direkt am Beethovenpark
    • Maisonettewohnung
    • ca. 76 m²
    • 50935 Köln
    • Objekt-ID 5944
    Miete1.064,00 € + NK

  9. Köln-Junkersdorf, helle DG-Maisonettewohnung mit offenem Kamin
    • Maisonettewohnung
    • ca. 108 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5942
    Miete1.080,00 € + NK

  10. Studentenwohnungen im Brennerscher Hof - Junkersdorf - möbliert - Pauschalmiete - ab sofort frei!
    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 36,11 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5938
    Miete795,00 € + NK

  11. ***vermietet*** Mitten drin! Helle, gut geschnittene 2 Zimmerwohnung inkl. Einbauküche
    • Etagenwohnung
    • ca. 42,31 m²
    • 50676 Köln
    • Objekt-ID 5935
    Miete580,00 € + NK

  12. *** verkauft *** Rodenkirchen - direkt am Rhein - frei - schöne 3 Zimmerwohnung in bester Lage mit Rheinblick
    • Etagenwohnung
    • ca. 85,66 m²
    • 50996 Köln
    • Objekt-ID 5934
    Kaufpreis350.000,00 €

  13. *** verkauft *** Rheinblick - vermietete 2 Zimmer EG Wohnung (Hochparterre) in bester Lage von Porz
    • Hochparterre
    • ca. 73,19 m²
    • 51143 Köln
    • Objekt-ID 5933
    Kaufpreis360.000,00 €

  14. ***vermietet*** Köln - Junkersdorf: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit offenem Kamin und großer Sonnenterrasse
    • Etagenwohnung
    • ca. 93 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5929
    Miete1.290,00 € + NK

  15. *** verkauft *** Für Kapitalanleger!!! - Ruhige zentrale Lage - Großzügige vermietete 2 Zimmer EG - Gartenwohnung
    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 67,56 m²
    • 50825 Köln
    • Objekt-ID 5927
    Kaufpreis299.500,00 €

  16. *** vermietet *** Köln - Junkersdorf : Lichtdurchflutetes Appartement in Bestlage mit EBK!
    • Etagenwohnung
    • ca. 38 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5926
    Miete570,00 € + NK

  17. *** vermietet *** Junkersdorf - helle großzügige Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
    • Etagenwohnung
    • ca. 78 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5924
    Miete935,00 € + NK

  18. *** vermietet*** Dachterrassentraum (30qm) - Junkersdorf - helle DG Maisonette Wohnung mit EBK u. offenem Kamin
    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 146 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5923
    Miete1.900,00 € + NK

  19. *** verkauft *** Junkersdorf - Großzügige vermietete 2 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage
    • Etagenwohnung
    • ca. 67,44 m²
    • 50858 Köln
    • Objekt-ID 5922
    Kaufpreis165.000,00 €

  20. *** vermietet *** Hürth in Bestlage - Neuwertige Praxis- bzw. Büroräume ( 6 Räume ) am Hürther Bogen
    • Praxisetage
    • ca. 129 m²
    • 50354 Hürth
    • Objekt-ID 5919
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.