*** verkauft *** Rheinblick - vermietete 2 Zimmer EG Wohnung (Hochparterre) in bester Lage von Porz

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Eckdaten

Kennung 5933
Objektart Hochparterre
Lage 51143 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 73,19 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeldzusatz textuell im Hausgeld von mtl. 190 EUR sind bereits Rücklagen von mtl. 50 EUR enthalten
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Heizungsart Etagenheizung
Gäste-WC nein
Stellplatztyp Tiefgarage
Vermietet ja
Baujahr 2002
Wohngeld 190,00 €

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 68.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 08.08.2029

Objektbeschreibung

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Bitte teilen Sie uns auch mit ob Sie Kapitalanleger oder Selbstnutzer sind.
Anfragen mit fehlenden Angaben werden nicht bearbeitet
Vielen Dank für Ihr Verständnis***

Die vermiete 2 Zimmer Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich bester Lage von Porz, direkt am Rhein.
Vom Balkon aus haben Sie einen direkten Blick auf den Rhein.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 2002 errichtet.
Der Grundriss ist sehr gut aufgeteilt.

Ein Keller, ein Aufzug, sowie ein TG Stellplatz sind vorhanden.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und ungekündigt.
Der Mieter möchte gerne weiter wohnen bleiben.
Auf Wunsch und Absprache könnte der Mieter die Wohnung frei machen (mit ausreichendem zeitlichen Vorlauf).

Die Miete betragt insgesamt 909 EUR ( 729 EUR kalt, 60 EUR TG Stellplatz, 120 EUR NK)

Im Hausgeld von mtl. 190 EUR sind bereits Rücklagen von mtl. 50 EUR enthalten.

Im Haus wird sich um alles gekümmert. Eine Hausverwaltung betreut das Objekt.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und durchdachten Grundriss (siehe Anlage).
Die Aufteilung der Räume stellt sich wie folgt dar:

Diele, Abstellraum, Schlafen, Bad (mit Dusche und Wanne, ohne Fenster), Wohn-Essen mit offener Küche, Balkon

Keller und Tiefgarage vorhanden

Lage

Ruhige Umgebung. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe: Krankenhaus Porz am Rhein (500 m), Aldi (300 m), Apotheke, Bäckerei, Friseur, Schneiderei, Restaurants. Das Haus ist sehr verkehrsgünstig gelegen: U-Bahn-Station Steinstraße (U7) sind in 400 m Entfernung, S-Bahn-Station Steinstraße 600 m, Flughafen ist in 7 min erreichbar.

Bitte beachten Sie auch die Kartendarstellung.

Sonstiges

Der Gesamtkaufpreis inkl. TG Stellplatz beträgt 375.000 EUR.

Im Hausgeld von mtl. 190 EUR sind bereits Rücklagen von mtl. 50 EUR enthalten.

Die im Erfolgsfall vom Käufer an unsere Gesellschaft zu zahlende Maklerprovision beträgt 4% des Vertragswertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 4,76%) und ist verdient, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag

Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

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Umgebungsinformationen

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