Bitte keine Anfragen mehr - Sülz - Simmerer Str. Vermietung zum 01.09. - beste Lage direkt am Beethovenpark

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Eckdaten

Kennung 5944
Objektart Maisonettewohnung
Lage 50935 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 76 m²
Miete zzgl. NK 1.064,00 €

Weitere Angaben

Warmmiete 1.264,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 3.192,00 €
Stellplatzmiete 50,00 €
Möbliert nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1996
Garten/-mitbenutzung nein
Bezugstermin 01.09.2020
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Personenaufzug nein
Barrierefrei nein
Zustand gepflegt

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 19.11.2028
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen.
Bitte geben Sie unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt, ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese helle 2 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus (DG + SG, ohne Aufzug!) von Sülz, direkt am Beethovenpark.

Eine sehr schöner Balkon mit Süd-Westausrichtung ist vorhanden.
Die Einbauküche mit elektrischen Geräten, ohne Kühlschrank, kann von der Vormieterin für 2.500 EUR übernommen werden.

Es wird sich im Haus um alles gekümmert wie z.B. wöchentlichen Treppenhausreinigung, Winterdienst und Außenpflege.
Diese Kosten, sowie die Heizung, Wasser usw. sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 200 EUR enthalten.

Die Wohnung wird ab dem 31.08.2020 frei und soll zum 01.09.2020 angemietet werden!

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen hellen Grundriss mit vielen Fenstern, der sich wie folgt aufteilt:

Dachgeschoss:
Diele, WC, Wohnküche (die Einbauküche mit elektrischen Geräten, ohne Kühlschrank, kann von der Vormieterin übernommen werden), großer Wohn-Essbereich, Balkon (zu 50% berechnet)

Spitzgeschoss:
Flur, großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne

Bodenbeläge:

Laminat in allen Räumen außer
Fliesen in der Wohnküche, WC und im Tageslichtbad


Lage

Sülz ist ein bevorzugter Stadtteil und befindet sich im südwestlichen Teil von Köln, zwischen Klettenberg und Lindenthal.
Das kleine Merhfamilienhaus liegt direkt am Beethovenpark.
Hier kann man die Natur noch genießen. Viele Freizeitmöglichkeiten können genutzt werden und das direkt im Grünen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind sehr gut. Die A4 mit der Auffahrt Köln-Klettenberg und somit auch in wenigen Minuten das Autobahnkreuz Köln-West, sind über den Militärring schnell erreicht. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel mit mehreren Strassenbahn- und Buslinien ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Cafés, und viele andere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Sülz vorhanden und prägen den ganz besonderen Charakter von diesem Stadtteil. Für die Bildung sind Grundschule, Realschule, Gymnasien und eine Universität auch hier zu finden. Was will man mehr!?

Sonstiges

Die Gesamtmiete warm inkl. NK und dem Außenstellplatz beträgt monatlich 1.314 EUR.

Es ist kein Aufzug vorhanden!

Die Wohnung wird ab dem 31.08.2020 frei und soll zum 01.09.2020 angemietet werden!

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach
Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
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Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

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