*** vermietet *** Köln-Junkersdorf, exklusive neuwertige Wohnung im 3 Parteienhaus in ruhiger Sackgasse!

Ansprechpartner

Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Sterrenhofweg 13

50858 Köln

Deutschland

Tel. +49 221 488625

siegrist@siegristimmobilien.de

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Objektbeschreibung

*** Bitte Anfragen nur per email stellen.
Bitte geben Sie unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt, ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese exklusive 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines 3 Parteienhauses in einer ruhigen Sackgasse von Junkersdorf. Das 2 1/2 geschossige Haus ist im exklusiven mediterranen Landhausstil ausgestattet.

Folgende Wohnungsaufteilung finden Sie vor:

Wohnung 1. Obergeschoss: 2 Sonnenbalkone, 3 Zimmer ( 2 Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer), 1 Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Gäste WC, Küche inkl. Einbauküche, Diele, Abstellraum. Wohnfläche 96,23 m².

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort angemietet werden.
Die Fotos sind vom Vormieter.

Die Gesamtmiete warm inkl. Garage beträgt mtl. 1.600 EUR.
Die Garage muß nicht genommen werden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet.
Hier ein kurzer Auszug aus der Baubeschreibung aus dem Jahr 2008:
+neue Gaszentralheizung mit Brennwerttherme und separaten Warmwasserspeicher im Keller
+helle Grundrissgestaltung
Videosprechanlage für Ihre Sicherheit
+weisse Sprossenfenster (Sprossen innenliegend) mit guter Wärme- und Schallschutz-Isolierverglasung,
+elektrische Rollläden
+hochwertige 3-fach verriegelte Wohnungsabschlusstüren mit einer Schliessanlage
+Fußbodenheizung mit separat regulierbaren Thermostatventilen je Raum, für ein optimales Raumklima
+grosse 45x45 Feinsteinzeugfliesen im Terracotta-Design, Granitplatten im Treppenhaus
+glattverputzte Wände (keine Tapete!).
+weisse Sanitäreinrichtung von Duravit Philippe Starck (Serie 3)
+neue Badarmaturen
+Einbauküche mit elektrischen Geräten
+gemauerter Kellerraum für jede Wohnung
+Wasch- und Trockenraum

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahe gelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Die Gesamtmiete warm inkl. Garage beträgt mtl. 1.600 EUR.
Die Garage muß nicht angemietet werden.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann so auch wieder nach Auszug verlassen werden. Somit können Sie sich die Wohnung nach Ihren Wünschen farblich gestalten.

Zu der Wohnung gehört ein abschliessbarer Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

*** Bitte Anfragen nur per email stellen.
Bitte geben Sie unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt, ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Kennung	5945
Objektart	Etagenwohnung
Lage	50858 Köln
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 96,23 m²
Miete zzgl. NK	1.270,00 €

Etagenzahl	2
Warmmiete	1.520,00 €
Personenaufzug	nein
Balkon/Terrasse	ja
Anzahl Balkone/Terrassen	2
Gäste-WC	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Letzte Modernisierung	2008
Stellplatztyp	Garage
Etage	1
Baujahr	2008
Einbauküche	ja
Befeuerung/Energieträger	Gas
Zustand	neuwertig
Kaution	3.810,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Bezugstermin	ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung	nein
Garagenanzahl	1
Heizungsart	Zentralheizung
Garagenmiete	80,00 €

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	107 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	D
Energieausweis gültig bis	29.10.2027

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Eckdaten

Weitere Angaben

Energieausweis

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