***vermietet*** Junkersdorf - direkt am Stadtwald - Reihenmittelhaus inkl. Einbauküche - ab sofort frei!

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Eckdaten

Kennung 5954
Objektart Reihenhaus
Lage 50858 Köln
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 180 m²
Miete zzgl. NK 1.850,00 €

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Baujahr 2004
Warmmiete 2.200,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Kaution 5.550,00 €
Kellerfläche ca. 13,50 m²
Garagenmiete 0,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 213 m²
Bezugstermin ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 51.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 11.10.2030
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) befindet sich in einer sehr guten Lage von Köln - Junkersdorf, in direkter Nähe des Stadtwaldes (Stadtwaldviertel).

Das Haus wurde in massiver Bauweise in 2004 errichtet.
Es ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich u.a. ein Gartenatelier mit direktem Zugang in den eigenen Garten. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung.

Die 6 Zimmer verteilen sich auf insgesamt 4 Geschosse, siehe Details unter Ausstattung/Grundriss.

Die Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt.

Die Einzelgarage und der Außenstellplatz sind bereits in der Miete enthalten.

Die Gesamtmiete (warm) inkl. der Garage beträgt 2.200,00 EUR.
Das Haus ist leerstehend und kann ab sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen.
Bitte geben Sie unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt, ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Ausstattung

Der helle und großzügige Grundriss teilt sich wie folgt auf (siehe auch beigefügte Grundrisse inkl. Flächenaufteilung):

Eingangsbereich:

Untergeschoss - Gartenatelier, Zugang Garten, Keller, Heizungsraum inkl. Waschen/Trocknen

EG (Hochparterre): Balkon mit Zugang zum Garten, Wohnen/Essen, offene Küche inkl. Einbauküche, Diele, WC

1.OG: Flur, AB, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und sep. Dusche.

DG: Flur, 2 Zimmer mit hohen Decken, Dachterrasse

Außen: Garage, Außenstellplatz, Vorplatz

In den Bädern werden in Absprache u.a. noch neue Armaturen installiert.
Weiteres hierzu kann bei der Besichtigung besprochen werden.

Bodenbeläge: Fliesen + Parkett

Fußbodenheizung

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln.
Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.
Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Die Gesamtmiete (warm) inkl. der Garage beträgt 2.200,00 EUR.
Das Haus ist leerstehend und kann ab sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Der Eigentümer möchte nicht an eine WG (Wohngemeinschaft) vermieten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
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Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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