*** vermietet *** Pe… - Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Sterrenhofweg 13

50858 Köln

Deutschland

Tel. +49 221 488625

siegrist@siegristimmobilien.de

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Objektbeschreibung

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen.
Bitte geben Sie unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. an, was Sie beruflich machen, wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt, ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese sehr schöne 3 Zimmer Penthouse Wohnung (2.OG) befindet sich bester Lage von Junkersdorf, Frankenstr. 62.
Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Von der Tiefgarage können Sie mit dem Aufzug auf die Penthouse-Etage fahren.

Die exklusive Lage, die sehr große Dachterrasse (wird bis Februar 2021 erneuert) und die hohen Decken (2,70m) machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Die Nettowohnfläche (ohne Terrasse) beträgt ca. 82,0 qm.
Diese verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer:
Schlafen, Arbeiten bzw. Kleiderschrankzimmer, ein Tageslichtbad (wird bis Februar 2021 erneuert, siehe Ausstattung), ein Gäste WC mit Lichtkuppel, 2 Abstellräume, eine Küche (inkl. kostenloser Einbauküche) Diele und ein großes Wohn-Esszimmer.

Die Gesamtmiete (warm) inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 2.260,00 EUR.
Die Wohnung ist leerstehend und kann ab 01.02.2021 (nach Erneuerung Bad und Terrasse) angemietet werden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Der helle und großzügige Grundriss (Nettowohnfläche 82qm) teilt sich wie folgt auf (siehe auch beigefügter Grundriss):

Diele inkl. Abstellräume und Gäste WC, großes Wohn- Esszimmer, sehr große umlaufende Dachterrasse (anteilig berechnet), Küche inkl. kostenloser Einbauküche, Tageslichtbad (wird noch erneuert, begehbare Dusche inkl. Glasspritzschutz, großes Waschbecken mit 2 Armaturen, WC), Schlafen, Arbeiten/Kleiderschrankzimmer

Deckenhöhe 2,70m
Bodenbelag:
Parkett in allen Zimmern
Fliesen (Küche, Bad, WC)

Weiterhin sind vorhanden:
Aufzug
Fahrradraum
großer eigener Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
1 TG Stellplatz

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln.
Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.
Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Die Gesamtmiete (warm) inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 2.260,00 EUR.
Die Wohnung ist leerstehend und kann zum 01.02.2021 (nach Erneuerung Bad und Terrasse) angemietet werden.

Im Haus wohnen 6 Parteien.
Eine Treppenhausreinigung und Winterdienst sind vorhanden.

Eine Hundehaltung ist vom Eigentümer nicht gewünscht.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Der Eigentümer möchte nicht an eine WG (Wohngemeinschaft) vermieten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

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Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Kennung	5955
Objektart	Penthouse
Lage	50858 Köln
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 112 m²
Miete zzgl. NK	1.790,00 €

Bezugstermin	ab 01.02.2021 wegen Erneuerung Bad u. Terrasse
Baujahr	1978
Etage	2
Nebenkosten	370,00 €
Stellplatzanzahl	1
Stellplatzmiete	100,00 €
Kaution	5.370,00 €
Warmmiete	2.160,00 €
Garten/-mitbenutzung	nein
Personenaufzug	ja
Balkon/Terrasse	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Gäste-WC	ja
Letzte Modernisierung	2021
Befeuerung/Energieträger	Öl
Stellplatztyp	Tiefgarage
Heizungsart	Fußbodenheizung
Einbauküche	ja

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	156 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	06.11.2028

* vermietet * Penthouse Junkersdorf - große Dachterrasse und Bad demnächst neu - EBK - hohe Decken - Beste Lage

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